Ремонт совмещённого санузла: смета и стоимость

В примере — санузел 2×2 м в панельном доме: ванна, подвесной унитаз, тумба с раковиной и стиральная машина рядом. Десять строк дают около 300 тыс. ₽, с запасом 20 % — 360 тыс.

Почти треть суммы уходит на то, что потом не видно: демонтаж и вывоз — 15 тыс., трубы с выводами под стиральную машину — 30 тыс., инсталляция с коробом и люком — 35 тыс., гидроизоляция — 5 тыс. ₽. Плитка — 87 тыс.: 40 тыс. материала на 26 м² стен, пола и короба и 47 тыс. укладки по 1 800 ₽/м². Сантехника с установкой — 113 тыс., свет, вентилятор и розетки — 12 тыс. ₽.

В совмещённом санузле всё стоит вплотную, и решения цепляются друг за друга. Ванна 170 см или душ с поддоном 90×90 — от этого зависит, встанет ли сбоку стиральная машина. Под раковину-«кувшинку» помещается только узкая машина, и сифон нужен особой формы. Ниша рядом с ванной удобнее, но забирает 60 см стены.

Высоту инсталляции и уровень чистого пола фиксируют до труб: от них зависят выводы канализации и раскладка плитки, чтобы кнопка смыва попала в центр плитки. Сравнение по месту и воде — ванна или душ, про душ без поддона — поддон или трап.

Инсталляция с коробом дороже напольного унитаза на 15–25 тыс. ₽. Зато пол под унитазом моется целиком, а верх короба служит полкой. В коробе прячут стояк, краны и счётчики, поэтому люк делают таким, чтобы до кранов дотягивалась рука. Нажимной люк под плитку стоит 3–6 тыс. ₽ и почти не виден, если швы плитки совпадают с его краями, — раскладку рисуют до заказа люка.

В совмещённом санузле обычно нужны две розетки: под стиральную машину и у зеркала под фен. По ПУЭ п. 7.1.48 их ставят вне зон 0–2 вокруг ванны и душа, через УЗО не больше 30 мА и не ближе 0,6 м от двери душевой кабины. Розетку стиральной машины лучше сбоку или над ней, чтобы до вилки можно было дотянуться. Ванну и трубы подключают к дополнительному уравниванию потенциалов (п. 7.1.88). Схема зон — розетки в ванной.

В хрущёвке ванная около 2 м² и туалет 0,9 м² после сноса перегородки дают около 3 м² одним помещением, и туда помещается стиральная машина. Снос и выравнивание проёма — 10–20 тыс. ₽ плюс проект. Это перепланировка: её согласуют с жилищной инспекцией до начала работ, иначе квартиру сложнее продать. Большой семье раздельный санузел часто удобнее.

Калькулятор считает ремонт всей квартиры по ставке за квадратный метр пола, и санузел в эту ставку уже входит. В однушке 36 м² при капитальном ремонте он забирает около пятой части работ: 140–160 тыс. ₽ из 720 тыс. Поставьте свою площадь и уровень ремонта.

Демонтаж, закупку плитки и сантехники по списку мастера, шкаф над стиральной машиной, зеркало и держатели. На санузле 4 м² это 15–25 тыс. ₽ экономии. Инсталляцию тоже можно купить самой, но модель выберите вместе с сантехником: под разные рамы нужны разные выводы.

Ванна, инсталляция и раковина под машину должны быть выбраны до начала — их размеры нужны сантехнику на второй день работ. Короб, люк и подрезку плитки вокруг него впишите отдельными строками: это частые позиции «вне сметы». Запас — 20 %, в старом доме 25–30 %: под плиткой может оказаться слабая стяжка или участок стояка под замену.

Стиральную машину подключают без отдельного крана и аквастопа, и протечка из шланга уходит соседям. Люк к счётчикам делают у самого пола, и к кранам приходится тянуться лёжа. Под душем без поддона делают слабый уклон, и вода бежит к двери. Подробнее — ошибки ремонта ванной.