Сколько стоит ремонт ванной комнаты под ключ

Пример выше — ванная 1,7×2,2 м с ванной, тумбой и унитазом. Одиннадцать строк дают около 260 тыс. ₽, с запасом 20 % — 310 тыс.

Демонтаж и вывоз — 10–15 тыс. ₽. Старую плитку снимают до бетона вместе с клеем, из ванной выходит 20–40 мешков мусора. Проверьте, есть ли в смете вынос и вывоз.

Трубы — 20–30 тыс. ₽. Разводка от стояка, коллектор или тройники, выводы под смеситель, раковину, унитаз и стиральную машину. Стальные трубы меняют всегда: под новой плиткой их уже не достать. Перед закрытием мастер делает опрессовку — попросите показать манометр и сфотографируйте разводку с размерами.

Выравнивание и гидроизоляция — 20–25 тыс. ₽. Стены штукатурят или обшивают влагостойким гипсокартоном, пол выравнивают. Мастику наносят на весь пол с заходом на стены и на стены у ванны, в углы вклеивают ленту — это 3–5 тыс. ₽ с материалом.

Плитка — 80–85 тыс. ₽. 23 м² плитки и керамогранита с запасом 10 % — около 35 тыс. (1 300 и 1 850 ₽/м²), клей, затирка и уголки — 7 тыс., укладка по 1 800 ₽/м² — 41 тыс.

Сантехника — 50–150 тыс. ₽. Стальная ванна, простой смеситель, тумба и напольный унитаз — 50–60 тыс. Акриловая ванна, инсталляция, термостат и подвесная тумба — 120–150 тыс. Установка — 12–18 тыс. ₽.

Потолок и свет — 10–15 тыс. ₽. Натяжной потолок — 4–5 тыс., светильники с защитой IP44 и вентилятор с обратным клапаном — 6–10 тыс.

ПУЭ п. 7.1.47 делит ванную на зоны: 0 — внутри ванны или поддона, 1 — над ними до высоты 2,25 м, 2 — полоса 0,6 м вокруг. Розетки там ставить нельзя, светильники нужны с нужной влагозащитой.

Розетки допускаются вне этих зон, через УЗО с током срабатывания не больше 30 мА или через разделительный трансформатор и не ближе 0,6 м от двери душевой кабины (п. 7.1.48). Ещё обязательна дополнительная система уравнивания потенциалов (п. 7.1.88): металлическую ванну и трубы соединяют с защитным проводником. В смете это 3–6 тыс. ₽. Где поставить розетку под фен и стиральную машину — розетки в ванной.

Ставка 1 800 ₽/м² — для формата около 30×60 и простой раскладки. За крупный формат 60×120 и за мозаику мастера берут больше: первый требует очень ровной стены, вторая — долгая работа. Запил углов под 45°, раскладка по диагонали, ниша в стене добавляют по нескольку тысяч каждая. Про форматы и расход — плитка в ванную.

За метр пола ванная — самая дорогая комната: 120–150 тыс. ₽ работ на 4 м², 30–40 тыс. ₽ за метр. Калькулятор считает среднюю ставку по всей квартире, где ванная уже учтена. При капитальном ремонте 45 м² работы выйдут около 900 тыс. ₽, и ванная из них — примерно шестая часть.

Ремонт ванной идёт 2–3 недели, почти половина — ожидание высыхания. Демонтаж — 1–2 дня, трубы и электрика — 2–3, выравнивание и гидроизоляция — 3–5 дней с сушкой (время между слоями пишут на ведре), плитка с затиркой — 5–7, потолок, свет и сантехника — 2–3 дня.

Платите по этапам: после демонтажа; после труб и гидроизоляции, когда увидели опрессовку; после плитки; после сантехники. Фото стен с трубами и размерами от угла сохраните — пригодятся, когда будете сверлить под полку.

Демонтаж плитки — пыльная, но простая работа: перфоратор, очки, респиратор. Экономия 8–12 тыс. ₽, если мусор вынесете сами. Сантехнику лучше покупать самой: мастер возьмёт то же с наценкой. Зеркало, полки и держатели повесите после. Трубы, гидроизоляцию и плитку оставьте мастерам — переделка любой из них означает снять всю плитку.

Выберите ванну, смеситель, унитаз и тумбу до начала и впишите в смету их размеры: длину ванны, высоту выводов, тип инсталляции. Плитку берите одной партией с запасом 10 % — докупленная позже бывает другого тона. Договоритесь, что цена укладки включает подрезку и раскладку по схеме. Типичные промахи — в статье ошибки ремонта ванной, выбрать между ванной и душем поможет сравнение.