Евродвушка — что это такое и как её обустроить

Евродвушка — квартира с одной изолированной спальней и кухней-гостиной, в которую можно поставить диван. Обычно это 35–45 м², кухня-гостиная 14–20 м², спальня 10–13 м². По документам такая квартира часто числится однокомнатной: кухня не считается жилой комнатой, даже если в ней стоит диван.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 5 модулей, 4,4 м · круглый стол · угловой диван

Вариант 1: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стол круглый 100 + 4 стула, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стол обеденный + 4 стула, Стеклянная перегородка 120, Консоль 100×35, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 80, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 250×160, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стол на двоих, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Стеллаж книжный, Кресло компактное, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван 2-местный, Журнальный столик круглый 80, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ подвесная, Стеклянная перегородка 120, Растение, Торшер, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стол обеденный + 4 стула, Стеллаж книжный, Торшер, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Что такое евродвушка простыми словами?

Это однокомнатная квартира, у которой кухня выросла до размеров гостиной. Отсюда название: «евро» — потому что в Европе кухню-гостиную принято считать полноценной комнатой. В объявлениях пишут «евро-2», «2Е», «евродвухкомнатная».

В российских документах комнатность считают по жилым комнатам. Кухня-гостиная к ним не относится, поэтому в ЕГРН евродвушка обычно записана как однокомнатная. Это важно для ипотеки, налогового вычета и продажи: покупатель увидит в выписке «1 комната».

Сколько стоит ремонт — по площади

480 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 96 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 576 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Чем евродвушка отличается от однушки и двушки?

От однушки — отдельной спальней. В обычной однушке 36 м² кухня 9–10 м², и спальня совмещена с гостиной. В евродвушке той же площади гостиная переехала на кухню, а комната стала спальней с дверью.

От двушки — тем, что второй комнаты как таковой нет. Если в семье ребёнок, евродвушка быстро становится тесной: детскую можно сделать только из спальни, а родители переезжают на диван в кухне-гостиной. Поэтому её берут одинокие, пары и молодые семьи «на первое время».

Типичные размеры

Помещение	Площадь	Что важно
Вся квартира	35–45 м²	Иногда до 50 м²
Кухня-гостиная	14–20 м²	Меньше 14 м² — диван уже не помещается удобно
Спальня	10–13 м²	Кровать 160 + шкаф или кровать 140 + стол
Санузел	3,5–4,5 м²	Часто совмещённый
Прихожая	4–6 м²	Место под шкаф 1,2–1,8 м

Какие плюсы и минусы у евродвушки?

Плюсы. Отдельная спальня — гости не сидят у вас на кровати. Цена ближе к однушке, чем к двушке. Большая кухня-гостиная собирает всех вместе: готовить и разговаривать можно одновременно. Квартиру легко сдать — её охотно снимают пары.

Минусы. Запах и шум кухни в гостиной: без хорошей вытяжки диван и шторы пахнут едой. Окно в кухне-гостиной часто одно, и при глубине 6–7 м дальняя часть у входа тёмная. Нет отдельного места для гостей на ночь, кроме дивана.

Как расставить мебель в кухне-гостиной?

Кухню ставят у стены с выводами воды, обычно ближе ко входу. Если комната вытянутая, кухня идёт в линию или углом по короткой стене, дальше стол, потом диван у окна. Если комната почти квадратная, кухню делают углом, а диван ставят спинкой к ней — спинка сама становится границей зон.

Между кухонным островом или столом и диваном оставьте не меньше 90 см. Телевизор — напротив дивана, а не на кухне: смотреть его будут с дивана. Для кухни-гостиной 15–18 м² достаточно стола на 4 человека (120×75 см) с возможностью раздвинуть. Готовые варианты — расстановка в кухне-гостиной.

Как обустроить спальню 10–12 м²?

В спальне 3×3,6 м помещается кровать 160×200 с проходами по 60 см и шкаф во всю ширину стены глубиной 60 см. Если нужен рабочий стол, кровать берут 140 см или шкаф переносят в прихожую. Розетки — по обе стороны от кровати на высоте 60–75 см, выключатель — у двери и у изголовья. Расстановка по метражу — спальня 12 м².

Как решить свет и запахи в кухне-гостиной?

Окно в евродвушке обычно в дальнем торце, и кухонная часть у входа получает мало дневного света. Поэтому над рабочей поверхностью нужна подсветка под верхними шкафами (тёплый белый 3000–4000 К), над столом — подвес, у дивана — торшер или бра. Общий свет делите на две группы: кухонную и гостиную, чтобы вечером не включать всё сразу.

Запахи решает вытяжка с отводом в вентканал и привычка включать её за пару минут до начала готовки. Шторы и обивку дивана для кухни-гостиной выбирайте с возможностью стирки: снимающиеся чехлы, ткань без длинного ворса.

Можно ли сделать из евродвушки обычную двушку?

Иногда да: если в кухне-гостиной два окна, её делят перегородкой на кухню и комнату. Но нужно, чтобы у каждой части было окно, а кухня не оказалась над жилой комнатой соседей снизу — это проверяют по поэтажному плану. Такая перепланировка согласуется в администрации до начала работ. С одним окном отдельную комнату не сделать — максимум нишу со стеклянной перегородкой.

Посчитать ремонт евродвушки →

Частые вопросы

Евродвушка — это однокомнатная или двухкомнатная?

Юридически чаще однокомнатная: кухня-гостиная не считается жилой комнатой. В рекламе застройщиков её называют двухкомнатной в европейском формате.

Какая площадь у евродвушки?

Обычно 35–45 м², из них кухня-гостиная 14–20 м², спальня 10–13 м².

Подойдёт ли евродвушка семье с ребёнком?

С младенцем — да, кроватка встаёт в спальню. Когда ребёнку нужна своя комната, родители переезжают на диван в кухне-гостиной — это неудобно на долгий срок.

Какую вытяжку ставить в кухне-гостиной?

С отводом в вентканал, производительностью 400–600 м³/ч. Рециркуляционные вытяжки запах в открытом пространстве почти не убирают.

Сколько стоит ремонт евродвушки?

На 40 м² ремонт в новостройке без мебели — примерно 0,8–1,2 млн ₽. Посчитать под свою площадь можно в калькуляторе на этой странице.

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.