Планировка однокомнатной квартиры в доме серии 1ЛГ-606

1ЛГ-606 — панельная серия, годы массовой постройки — 1967–1973 (606В); 606М — 1972–1988; 606.11 — 1983–1993. Где строили: Санкт-Петербург, Волхов. Этажность — 9 (606М — 9 и 14, 606.11 — 10). Наружные стены — керамзитобетонные панели 40 см (Википедия); BN.ru: «толстые наружные стены с широкими подоконниками». Высота потолков — 2,7 м. Точнее: Википедия и prawdom.ru — 270 см, BN.ru — 250 см; вдоль стен в кухнях и комнатах потолочные балки «ступенями» (BN.ru).

Часто строили для ЖСК; первые этажи во многих домах нежилые (магазины). Лестничная площадка — тёмный коридор на 6–7 квартир; часть коридора жильцы отгораживают дверью. Выступ на подъездном фасаде с лестницей и двумя однокомнатными квартирами.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 42-м месте по числу квартир: не меньше 36 327 квартир в 181 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Узкая длинная комната. Вытянутую комнату делят на две зоны по длине: у окна — рабочая или спальная, у двери — хранение. Шкаф с распашными дверями вдоль длинной стены съедает проход: перед ним нужно 90 см, поэтому в узких комнатах ставят купе.

Комната как спальня 15,7 м² — узкая и длинная, «пенал», 2,8 × 5,6 м, окно в короткой стене. Кровать головой к длинной стене оставляет в ногах только 65 см: проход есть, а шкаф напротив уже не встанет — его ставят у короткой стены. Кровать 160 посередине короткой стены оставит по бокам всего по 55 см; удобнее сдвинуть её к стене с одной стороны.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): самая большая кровать, которая встала, — кровать 180×200 (в 2 из 5); в остальных — 160×200, 140×200; шкаф: шкаф-купе 200 — в 2 из 5, шкаф-купе 160 — в 3 из 5; комод — в 3 из 5.

Комната как гостиная 15,7 м² — узкая и длинная, «пенал», 2,8 × 5,6 м, окно в короткой стене. Если диван стоит у одной длинной стены, а тумба под телевизор у другой, между ними 145 см: журнальный столик встанет, но проход сбоку будет узким. Длина 5,6 м позволяет отдать часть у окна под рабочее место или обеденный стол.

Из 5 вариантов расстановки (все с проходами от 60 см): диван: угловой — в 4 из 5; тумба под телевизор напротив дивана — во всех вариантах; кресла добавлялись, где оставался проход; книжный стеллаж — в 2 из 5.

Что несущее в серии 1ЛГ-606: ранний вариант 1ЛГ-606В: три продольные несущие стены (Википедия), внутренние несущие железобетонные 20 см; все межквартирные стены несущие (BN.ru). 606М и 606.11 конструктивно ближе к 1ЛГ-602 — тонкие стены, перекрытия с опиранием по контуру (prawdom.ru).

Санузел и ванную нельзя расширять за счёт жилой комнаты или кухни — над чужими комнатами «мокрую» зону не размещают (СП 54.13330). Кухню можно сдвинуть в коридор только при электроплите, и то через проект.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Квартира около 27,2 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 136 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 326 тыс. ₽, капитальный — около 544 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Кровать изголовьем под окно. Зимой от окна тянет холодом, а батарея сохнет от тепла под матрасом; если по-другому не встаёт — оставьте 15–20 см.

Телевизор напротив окна. Днём экран бликует; его ставят на стену сбоку от окна.

Покупать мебель до замера. Типовые размеры серии — ориентир, в вашей квартире стены могут отличаться на 5–10 см: перемерьте рулеткой до заказа шкафа и кухни.

Для квартиры 27,2 м² удобнее одна светлая основа на все комнаты и один-два акцентных цвета: стены не «режут» маленькую площадь, а мебель можно переставлять между комнатами. Готовые сочетания цветов с HEX-кодами — в разделе сочетаний, стили по комнатам — в разделе стилей. Расстановку под свои размеры можно собрать в демо-квартире без регистрации.