Планировка однокомнатной квартиры в доме серии 137

Планировка однокомнатной квартиры 137: общая площадь 32 м², комната 14 м², кухня 7,4 м², санузел раздельный. Ниже — размеры каждой комнаты в сантиметрах, по 5 вариантов расстановки мебели, что можно перепланировать и сколько стоит ремонт.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 4

Вариант 1: Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Картина 80×60. Вариант 2: Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60. Вариант 3: Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Растение, Картина 80×60. Вариант 4: Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Однокомнатная квартира 137: размеры комнат

Помещение	Площадь, м²	Размеры	Окно	Заметка
Комната	14	3,29 × 4,26 м	в короткой стене	выход на лоджию
Кухня	7,4	2,5 × 3,17 м	в короткой стене
Санузел, раздельный	3,4	—	—	по экспликации: ванная 2,7 м², туалет 0,7 м²
Прихожая и коридор	5,4	—	—
Балкон / лоджия	—	—	—	лоджия длиной 5,2 м вдоль комнаты и кухни

Размеры прочитаны с плана БТИ или чертежа.

Дом серии 137: годы, стены, потолки

137 — панельная серия, годы массовой постройки — 1974–1995 (классическая, ДСК-2); достройка и варианты до 2000-х. Где строили: Санкт-Петербург, Ленинградская область. Этажность — 9, 12, 14, 16 (137-2.11 — 12, 14, 17). Наружные стены — облегчённые керамзитобетонные панели (137.31 — газобетонные панели); после 1992 г. часть домов достроена монолитно-панельными или монолитно-кирпичными. Высота потолков — 2,7 м. Точнее: 270 см по BN.ru и prawdom.ru; на одном из поэтажных планов БТИ указано h=2,65 м.

Кухни 8–14 м²; прихожие в 137.11 от 4,8 м² (1к) до 13,6 м² (3к). Ванна стоит поперёк — есть место для стиральной машины (BN.ru, Википедия). Нет смежных комнат (BN.ru).

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 22-м месте по числу квартир: не меньше 117 206 квартир в 515 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

640 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 128 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 768 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Расстановка мебели: комната как спальня

Комната как спальня 14 м² — прямоугольная, 3,29 × 4,26 м, окно в короткой стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Кровать головой к длинной стене оставляет в ногах только 114 см: проход есть, а шкаф напротив уже не встанет — его ставят у короткой стены. Если кровать 160 стоит изголовьем к короткой стене посередине, по бокам остаётся по 79 см — тумбы и проходы помещаются.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 4: самая большая кровать, которая встала, — кровать 160×200 (в 2 из 4); в остальных — 140×200; шкаф: шкаф-купе 200 — во всех вариантах; комод — в 1 из 4.

4 расстановок: спальня 3.29 × 4.26 м

Вариант 1. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Растение, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Комната как гостиная: диван вместо кровати

Комната как гостиная 14 м² — прямоугольная, 3,29 × 4,26 м, окно в короткой стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Если диван стоит у одной длинной стены, а тумба под телевизор у другой, между ними 194 см: журнальный столик и проход помещаются.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): диван: угловой — в 3 из 5; тумба под телевизор напротив дивана — в 4 из 5; кресла добавлялись, где оставался проход; книжный стеллаж — в 2 из 5.

5 расстановок: гостиная 3.29 × 4.26 м

Вариант 1 · угловой диван · 1 кресло. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер.

Вариант 2 · диван на 4. Диван 4-местный, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Торшер, Стеллаж книжный, Консоль 100×35, Картина 80×60.

Вариант 3 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35, Торшер.

Вариант 4 · диван на 4. Диван 4-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Консоль 100×35, Торшер, Картина 80×60.

Вариант 5 · угловой диван · 1 кресло. Диван угловой 210×140, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ подвесная, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом.

Кухня 7,4 м²: гарнитур и стол

Кухня 7,4 м² — прямоугольная, 2,5 × 3,17 м, окно в короткой стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,17 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 190 см: стол встаёт напротив.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: гарнитур: угловая — в 4 из 5, прямая — в 1 из 5, длина по столешнице от 3,1 до 5,6 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах.

5 расстановок: кухня 2.5 × 3.17 м

Вариант 1 · угловая кухня из 7 модулей, 5,6 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 5 модулей, 4,6 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 5 модулей, 3,1 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 45, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 7 модулей, 5,6 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Окна и двери на планах стоят в типовом месте серии. Если у вас дверь в другом углу — введите свои размеры в калькулятор расстановки или откройте демо-квартиру.

Перепланировка однокомнатной квартиры 137

Что несущее в серии 137: блок-квартиры с продольными и поперечными несущими стенами из панелей; шаг несущих стен 3,6, 4,8 и 6,0 м (Википедия), поэтому минимальная ширина комнаты ~3,6 м по осям (BN.ru).

Санузел и ванную нельзя расширять за счёт жилой комнаты или кухни — над чужими комнатами «мокрую» зону не размещают (СП 54.13330). Кухню можно сдвинуть в коридор только при электроплите, и то через проект.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая. С кухней 7,4 м² это самая частая просьба.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт однокомнатной 137: сколько стоит

Квартира 32 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 160 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 384 тыс. ₽, капитальный — около 640 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Ошибки расстановки мебели в такой квартире

Холодильник вплотную к плите. Между ними нужен хотя бы небольшой отрезок столешницы, иначе холодильник греется; на маленькой кухне его выносят к двери, в конец гарнитура.

Кровать изголовьем под окно. Зимой от окна тянет холодом, а батарея сохнет от тепла под матрасом; если по-другому не встаёт — оставьте 15–20 см.

Мебель к двери на балкон. К ней нужен проход не уже 60 см, иначе на балкон перестают ходить.

Покупать мебель до замера. Типовые размеры серии — ориентир, в вашей квартире стены могут отличаться на 5–10 см: перемерьте рулеткой до заказа шкафа и кухни.

Дизайн однокомнатной квартиры 137: с чего начать

Для квартиры 32 м² удобнее одна светлая основа на все комнаты и один-два акцентных цвета: стены не «режут» маленькую площадь, а мебель можно переставлять между комнатами. Готовые сочетания цветов с HEX-кодами — в разделе сочетаний, стили по комнатам — в разделе стилей. Расстановку под свои размеры можно собрать в демо-квартире без регистрации.

Вопросы

Какая площадь однокомнатной квартиры 137?

32 м² общей, жилая 14 м², кухня 7,4 м².

Какие размеры комнат в однокомнатной 137?

комната — 3,29 × 4,26 м; кухня — 2,5 × 3,17 м.

Какая высота потолков в доме 137?

2,7 м. 270 см по BN.ru и prawdom.ru; на одном из поэтажных планов БТИ указано h=2,65 м

Можно ли объединить кухню с комнатой в 137?

При газовой плите — только с дверью или перегородкой. При электроплите — если стена между кухней и комнатой не несущая; это видно в техпаспорте и проекте серии. Перепланировку согласуют до начала работ.

Как расставить мебель в однокомнатной квартире 137?

Комната: диван у длинной стены, ТВ напротив. Пять вариантов для каждой комнаты — на планах выше.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры 137?

Работы без материалов: косметический — около 160 тыс. ₽, капитальный — около 640 тыс. ₽ на 32 м², плюс 20 % запаса. Ставки средние, у вашего мастера могут отличаться.

Где строили дома серии 137?

Санкт-Петербург, Ленинградская область; годы — 1974–1995 (классическая, ДСК-2); достройка и варианты до 2000-х.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.