Серия 137: планировки квартир

Планировки квартир серии 137: панельный дома 1974–1995 (классическая, ДСК-2); достройка и варианты до 2000-х, потолки 2,7 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 3-комнатные, кухни от 7,4 до 8,4 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 7 модулей, 5,6 м · стол на 4

Вариант 1: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 45, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия 137: что это за дома

137 — панельная серия, годы массовой постройки — 1974–1995 (классическая, ДСК-2); достройка и варианты до 2000-х. Где строили: Санкт-Петербург, Ленинградская область. Этажность — 9, 12, 14, 16 (137-2.11 — 12, 14, 17). Наружные стены — облегчённые керамзитобетонные панели (137.31 — газобетонные панели); после 1992 г. часть домов достроена монолитно-панельными или монолитно-кирпичными. Высота потолков — 2,7 м. Точнее: 270 см по BN.ru и prawdom.ru; на одном из поэтажных планов БТИ указано h=2,65 м.

Кухни 8–14 м²; прихожие в 137.11 от 4,8 м² (1к) до 13,6 м² (3к). Ванна стоит поперёк — есть место для стиральной машины (BN.ru, Википедия). Нет смежных комнат (BN.ru). Электроплиты; в классических домах открытая проводка в кабель-каналах над плинтусами, провод к люстре под потолком. Высокий бельэтаж с крутым крыльцом. Два лифта в подъезде (пассажирский и грузовой), «чёрная» лестница.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 22-м месте по числу квартир: не меньше 117 206 квартир в 515 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

640 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 128 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 768 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир 137 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная, план БТИ (7 этаж, h=2,65)	32	14	7,4	14	раздельный
3-комнатная, с комнатами по двум фасадам	56,9 ≈	45	8,4	19,3 + 17,3 + 8,4	совмещённый
3-комнатная, с совмещённым санузлом, все комнаты изолированы	66,1 ≈	41,6	8,5	15,8 + 15,8 + 10	совмещённый

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах 137

Однокомнатная — 32 м², кухня 7,4 м²; комната 3,29 × 4,26 м. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной 137.

Трёхкомнатная — около 56,9 м², кухня 8,4 м²; гостиная 3,47 × 5,65 м; спальня 2,98 × 5,8 м; детская 2,79 × 3,02 м. Минусы: маленькая кухня, узкая длинная комната, совмещённый санузел. Расстановки и смета — на странице планировка трёхкомнатной 137.

Кухня 7,4 м² в однокомнатной 137: как встаёт гарнитур

Кухня 7,4 м² — прямоугольная, 2,5 × 3,17 м, окно в короткой стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,17 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 190 см: стол встаёт напротив.

Из 5 вариантов расстановки (все с проходами от 60 см): гарнитур: угловая — в 4 из 5, прямая — в 1 из 5, длина по столешнице от 3,1 до 5,6 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах.

5 расстановок: кухня 2.5 × 3.17 м

Вариант 1 · угловая кухня из 7 модулей, 5,6 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 5 модулей, 4,6 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 5 модулей, 3,1 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 45, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 7 модулей, 5,6 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах 137

Что несущее в серии 137: блок-квартиры с продольными и поперечными несущими стенами из панелей; шаг несущих стен 3,6, 4,8 и 6,0 м (Википедия), поэтому минимальная ширина комнаты ~3,6 м по осям (BN.ru).

Санузел и ванную нельзя расширять за счёт жилой комнаты или кухни — над чужими комнатами «мокрую» зону не размещают (СП 54.13330). Кухню можно сдвинуть в коридор только при электроплите, и то через проект.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая. С кухней 7,4 м² это самая частая просьба.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в 137

Квартира 32 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 160 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 384 тыс. ₽, капитальный — около 640 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов 137?

1974–1995 (классическая, ДСК-2); достройка и варианты до 2000-х.

Из чего стены в домах 137?

Облегчённые керамзитобетонные панели (137.31 — газобетонные панели); после 1992 г. часть домов достроена монолитно-панельными или монолитно-кирпичными.

Какая высота потолков в 137?

2,7 м.

Какие стены несущие в 137?

Блок-квартиры с продольными и поперечными несущими стенами из панелей; шаг несущих стен 3,6, 4,8 и 6,0 м (Википедия), поэтому минимальная ширина комнаты ~3,6 м по осям (BN.ru).

Какие площади квартир в 137?

1-комнатная — 32 м²; 3-комнатная — 56,9 м².

Какая кухня в 137?

От 7,4 до 8,4 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.