РемонтСерия 1ЛГ-606: планировки квартир
Планировки квартир серии 1ЛГ-606: панельный дома 1967–1973 (606В); 606М — 1972–1988; 606.11 — 1983–1993, потолки 2,7 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, кухни от 8 до 9 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.
Обновлено
- Электрика и черновое
- Электрика: новые точки27 000 ₽
- Отделка
- Краска для стен, 2 слоя16 600 ₽
- Покраска стен: подготовка и 2 слоя48 000 ₽
- Ламинат 33 класс + 7 %20 500 ₽
- Укладка ламината15 700 ₽
- Керамогранит + 10 %12 500 ₽
- Укладка керамогранита на пол11 100 ₽
- Плинтус и монтаж15 500 ₽
- Свет
- Установка светильников3 600 ₽
- Мебель
- Сборка мебели9 000 ₽
Серия 1ЛГ-606: что это за дома
1ЛГ-606 — панельная серия, годы массовой постройки — 1967–1973 (606В); 606М — 1972–1988; 606.11 — 1983–1993. Где строили: Санкт-Петербург, Волхов. Этажность — 9 (606М — 9 и 14, 606.11 — 10). Наружные стены — керамзитобетонные панели 40 см (Википедия); BN.ru: «толстые наружные стены с широкими подоконниками». Высота потолков — 2,7 м. Точнее: Википедия и prawdom.ru — 270 см, BN.ru — 250 см; вдоль стен в кухнях и комнатах потолочные балки «ступенями» (BN.ru).
Часто строили для ЖСК; первые этажи во многих домах нежилые (магазины). Лестничная площадка — тёмный коридор на 6–7 квартир; часть коридора жильцы отгораживают дверью. Выступ на подъездном фасаде с лестницей и двумя однокомнатными квартирами. Смежных комнат нет; балконы во всех квартирах, кроме однокомнатных и первых этажей; у 3к балкон на два окна. Паркет в комнатах, раздельные санузлы, хорошая звукоизоляция (пустотные перекрытия). Кухни: 1к и 3к — 8,1 м², 2к — 9,3 м² (prawdom.ru, дома 1970–80-х); торцевые 2к — около 6 м².
По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 42-м месте по числу квартир: не меньше 36 327 квартир в 181 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).
Сколько стоит ремонт — по площади
Запас 20 %: 164 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету
С запасом: 984 000 ₽
- Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
- В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
- Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)
Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.
Планировки квартир 1ЛГ-606 с размерами и площадями
| Квартира | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² | Комнаты, м² | Санузел |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная, в выступе у лестницы | 27,2 ≈ | 15,7 | 8 | 15,7 | раздельный |
| 2-комнатная, односторонняя | 41,3 ≈ | 28,8 | 9 | 17,8 + 11 | раздельный |
| 2-комнатная, торцевая, окна на две стороны | 49,8 ≈ | 31,5 | 5,8 | 18 + 13,5 | раздельный |
≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.
Какие квартиры есть в домах 1ЛГ-606
Однокомнатная — около 27,2 м², кухня 8 м²; комната 2,8 × 5,6 м. Минусы: узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной 1ЛГ-606.
Двухкомнатная — около 41,3 м², кухня 9 м²; гостиная 3,18 × 5,6 м. Минусы: узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной 1ЛГ-606.
Перепланировка в домах 1ЛГ-606
Что несущее в серии 1ЛГ-606: ранний вариант 1ЛГ-606В: три продольные несущие стены (Википедия), внутренние несущие железобетонные 20 см; все межквартирные стены несущие (BN.ru). 606М и 606.11 конструктивно ближе к 1ЛГ-602 — тонкие стены, перекрытия с опиранием по контуру (prawdom.ru).
Санузел и ванную нельзя расширять за счёт жилой комнаты или кухни — над чужими комнатами «мокрую» зону не размещают (СП 54.13330). Кухню можно сдвинуть в коридор только при электроплите, и то через проект.
Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.
В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.
Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.
Ремонт квартиры в 1ЛГ-606
Квартира около 41,3 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 206 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 496 тыс. ₽, капитальный — около 826 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.
Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.
Вопросы о серии
Какие годы постройки у домов 1ЛГ-606?
1967–1973 (606В); 606М — 1972–1988; 606.11 — 1983–1993.
Из чего стены в домах 1ЛГ-606?
Керамзитобетонные панели 40 см (Википедия); BN.ru: «толстые наружные стены с широкими подоконниками».
Какая высота потолков в 1ЛГ-606?
2,7 м.
Какие стены несущие в 1ЛГ-606?
Ранний вариант 1ЛГ-606В: три продольные несущие стены (Википедия), внутренние несущие железобетонные 20 см; все межквартирные стены несущие (BN.ru). 606М и 606.11 конструктивно ближе к 1ЛГ-602 — тонкие стены, перекрытия с опиранием по контуру (prawdom.ru).
Какие площади квартир в 1ЛГ-606?
1-комнатная — 27,2 м²; 2-комнатная — 41,3 м².
Какая кухня в 1ЛГ-606?
От 8 до 9 м² в разных квартирах.
Источники
Сделать так же у себя
Вопросы и обсуждение
Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.
Пока вопросов нет — задайте первый.
Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.
