Серия 1ЛГ-504: планировки квартир

Планировки квартир серии 1ЛГ-504: панельный дома 1969–1988 (504Д), поздние модификации (504Д2) — до 1990-х–2001, потолки 2,5 м. Типовые квартиры — 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные, кухни от 5,6 до 7,1 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 7 модулей, 5,2 м, мойка в углу · стол на 4

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 50, Тумба 45, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 50, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 50, Тумба 45, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 50, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия 1ЛГ-504: что это за дома

1ЛГ-504 — панельная серия, годы массовой постройки — 1969–1988 (504Д), поздние модификации (504Д2) — до 1990-х–2001. Где строили: Санкт-Петербург, Ленинградская область. Этажность — 5 (1ЛГ-504), 9–10 (504Д, 504Д2), 12 (504Д-МК). Наружные стены — крупные панели с переменным шагом 2,6 / 3,2 / 4,25 м; снаружи окрашены или облицованы мелкой плиткой (Википедия). Высота потолков — 2,5 м. Точнее: prawdom.ru: 250–270 см; у стены потолок ниже — 2,33–2,35 м из-за «ступеньки» (рёбер шатровой плиты перекрытия, Википедия).

Выпускал Кузнецовский ДСК (ДСК-4), проект ЛенЗНИИЭП. На площадке 4 квартиры, рядовая секция 3-2-2-3; в торцах 4-комнатные; однокомнатных в базовом варианте нет. Гостиная почти квадратная 18–20,5 м², спальни 9–11 м², кухня 6–7 м². В 3к и 4к гостиная проходная. Санузел раздельный, ванна вдоль — стиральную машину не поставить (504Д); в 504Д2 есть ниша под стиральную машину. Во всех квартирах кладовки или встроенные шкафы.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 29-м месте по числу квартир: не меньше 85 320 квартир в 479 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

920 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 184 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 1 104 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир 1ЛГ-504 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
2-комнатная, рядовая секция 1ЛГ-504Д	46	28,7	7,1	18,5 + 10,2	раздельный
3-комнатная, рядовая секция 1ЛГ-504Д	58,2	39,6	6,2	19 + 11,3 + 9,3	раздельный
4-комнатная, торцевая, план БТИ (дом из ветки о 1ЛГ-504Д)	60,8 ≈	51,7	5,6	19,2 + 12,6 + 10,7 + 9,2	раздельный

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах 1ЛГ-504

Двухкомнатная — 46 м², кухня 7,1 м²; гостиная 4,17 × 4,43 м; спальня 2,48 × 4,1 м. Минусы: маленькая кухня, низкие потолки, узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной 1ЛГ-504.

Трёхкомнатная — 58,2 м², кухня 6,2 м². Минусы: маленькая кухня, проходная комната, низкие потолки. Размеров комнат в открытых источниках нет — страницы с расстановкой для неё пока не делаем.

Четырёхкомнатная — около 60,8 м², кухня 5,6 м²; гостиная 3,25 × 5,9 м; спальня 2,6 × 4,85 м; детская 2,47 × 4,3 м; кабинет 2,5 × 3,67 м. Минусы: маленькая кухня, тесная прихожая, узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка четырёхкомнатной 1ЛГ-504.

Кухня 7,1 м² в двухкомнатной 1ЛГ-504: как встаёт гарнитур

Кухня 7,1 м² — почти квадратная, 2,48 × 2,85 м, окно в короткой стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 2,85 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 188 см: стол встаёт напротив.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): гарнитур: угловая — в 3 из 5, прямая — в 2 из 5, длина по столешнице от 2,7 до 5,2 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах.

5 расстановок: кухня 2.48 × 2.85 м

Вариант 1 · угловая кухня из 7 модулей, 5,2 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 50, Тумба 45, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 50, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 5 модулей, 4,3 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 50, Тумба 45, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 5 модулей, 4,3 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 50, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах 1ЛГ-504

Что несущее в серии 1ЛГ-504: перекрытия шатровые (плита 5 см с рёбрами по периметру); шаг панелей 2,6 / 3,2 / 4,25 м; по чертежу секции — две зоны глубиной по 5,925 м по осям. Какие стены несущие — сверять с проектом дома.

Санузел и ванную нельзя расширять за счёт жилой комнаты или кухни — над чужими комнатами «мокрую» зону не размещают (СП 54.13330). Кухню можно сдвинуть в коридор только при электроплите, и то через проект.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая. С кухней 7,1 м² это самая частая просьба.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в 1ЛГ-504

Квартира 46 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 230 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 552 тыс. ₽, капитальный — около 920 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Потолки 2,5 м — не ставьте многоуровневые короба, они крадут высоту.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов 1ЛГ-504?

1969–1988 (504Д), поздние модификации (504Д2) — до 1990-х–2001.

Из чего стены в домах 1ЛГ-504?

Крупные панели с переменным шагом 2,6 / 3,2 / 4,25 м; снаружи окрашены или облицованы мелкой плиткой (Википедия).

Какая высота потолков в 1ЛГ-504?

2,5 м.

Какие стены несущие в 1ЛГ-504?

Перекрытия шатровые (плита 5 см с рёбрами по периметру); шаг панелей 2,6 / 3,2 / 4,25 м; по чертежу секции — две зоны глубиной по 5,925 м по осям. Какие стены несущие — сверять с проектом дома.

Какие площади квартир в 1ЛГ-504?

2-комнатная — 46 м²; 3-комнатная — 58,2 м²; 4-комнатная — 60,8 м².

Какая кухня в 1ЛГ-504?

От 5,6 до 7,1 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.