Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

Хрущёвками называют пятиэтажки первых массовых серий, которые строили с 1957 по начало 1970-х, когда страна переселяла людей из бараков и коммуналок. Квартиры делали маленькими, чтобы дать отдельное жильё как можно большему числу семей: однушка около 30 м², двушка 40–46, трёшка 55–58. Потолки около 2,5 м, кухни 5–6 м², лифта и мусоропровода нет. Стены — кирпич (1-447, 1-511, II-29), бетонные блоки (1-439, 1-467, 1-510) или панели (1-464, 1-335, 1-468).

Самая массовая серия страны — кирпичная 1-447: по открытому реестру «Реформы ЖКХ» почти миллион квартир, за ней панельная 1-464. Внешне серии похожи, а внутри отличаются тем, что несущее: от этого зависит, можно ли объединить кухню с комнатой.

Узкая длинная комната. Вытянутую комнату делят на две зоны по длине: у окна — рабочая или спальная, у двери — хранение. Шкаф с распашными дверями вдоль длинной стены съедает проход: перед ним нужно 90 см, поэтому в узких комнатах ставят купе.

Низкие потолки. Натяжной потолок забирает 3–5 см, короб из гипсокартона — больше. При высоте около 2,5 м лучше окрашенный потолок или натяжной без уровней, свет — накладными светильниками, шкафы — до потолка, чтобы не было полки «пыльного» пространства.

Маленькая кухня. Кухня здесь 6 м². На кухне до 7 м² обычный гарнитур с холодильником и столом на четверых встаёт впритык. Что помогает: холодильник — в прихожую или в нишу, посудомойка — узкая 45 см, варочная — на две-три конфорки, стол — раскладной или столешница вместо подоконника. Объединить кухню с комнатой можно не всегда: при газовой плите между ними нужна дверь или перегородка, а стену могут не дать снести, если она несущая.

Совмещённый санузел. Ванна, раковина и унитаз в одном помещении. Для одного-двух человек это даже удобно: места больше, стиральная встаёт рядом с раковиной. Семье из трёх и больше тесно по утрам. Разделить перегородкой можно, только если каждая часть получится с дверью и вентиляцией; в узких санузлах это обычно не выходит, и ванну меняют на душ, чтобы освободить место.

Комната 17,4 м² — узкая и длинная, «пенал», 3,1 × 5,6 м, окно в короткой стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Если диван стоит у одной длинной стены, а тумба под телевизор у другой, между ними 175 см: журнальный столик и проход помещаются. Длина 5,6 м позволяет отдать часть у окна под рабочее место или обеденный стол.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): диван: угловой — в 3 из 5; тумба под телевизор напротив дивана — в 4 из 5; кресла добавлялись, где оставался проход; книжный стеллаж — в 2 из 5.

Кухня 6 м² — почти квадратная, 2,4 × 2,5 м, окно в короткой стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 2,5 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 180 см: стол встаёт напротив.

Из 5 вариантов расстановки (все с проходами от 60 см): гарнитур: угловая — в 4 из 5, прямая — в 1 из 5, длина по столешнице от 2,4 до 4,9 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 2 из 5.

Можно ли снести стену, зависит от серии: у одних внутри квартиры только перегородки, у других несущие панели. Коротко по сериям:

• 1-447: несущие — продольные наружные стены, продольная центральная стена, поперечные межквартирные стены и стены лестничных клеток (кирпич; межквартирные ~27 см).
• 1-464: перекрёстно-стеновая схема: несущие все поперечные стены и наружные стены, внутренние стены — железобетонные панели 12 см сплошного сечения; перекрытия — сплошные ж/б плиты 10 см.
• 1-335: неполный каркас (полукаркасная схема): несущие — наружные стены и внутренний ряд колонн с ригелями (продольная несущая система).
• 1-468: поперечные несущие ж/б стены со смешанным шагом 3 и 6 м (на чертеже торцевой секции 1-468-2 несущие стены 15 см, перегородки 8 см).
• 1-510: несущие — продольные наружные стены и продольная внутренняя (межквартирная) стена из бетонных блоков 39 см.
• 1-511: три продольные несущие стены: две наружные и центральная внутренняя; несущие также межквартирные стены и стены лестничных клеток (27 см, в ранних — 38 см).
• 1-439: несущие — продольные наружные стены и продольная внутренняя межквартирная стена (бетон 39 см).
• 1-467: несущие — продольные наружные стены (внутренние бетонные блоки 39 см).
• II-29: несущие — наружные и внутренние кирпичные стены толщиной 51 см.

Общие правила те же для всех: мокрые зоны не расширяют за счёт жилых комнат, при газовой плите кухню не открывают в комнату без двери, перепланировку согласуют по проекту (Жилищный кодекс, ст. 26). Что можно у вас — решает проект.

Квартира около 29,9 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 150 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 359 тыс. ₽, капитальный — около 598 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Потолки 2,5 м — не ставьте многоуровневые короба, они крадут высоту.

Холодильник вплотную к плите. Между ними нужен хотя бы небольшой отрезок столешницы, иначе холодильник греется; на маленькой кухне его выносят к двери, в конец гарнитура.

Кровать изголовьем под окно. Зимой от окна тянет холодом, а батарея сохнет от тепла под матрасом; если по-другому не встаёт — оставьте 15–20 см.

Телевизор напротив окна. Днём экран бликует; его ставят на стену сбоку от окна.

Покупать мебель до замера. Типовые размеры серии — ориентир, в вашей квартире стены могут отличаться на 5–10 см: перемерьте рулеткой до заказа шкафа и кухни.