Однокомнатная квартира 37,5 м² в ЖК «Догма Парк»

Однокомнатная квартира 37,5 м² в ЖК «Догма Парк» — классическая однушка с отдельной кухней 12,7 м², комнатой 13,9 м² и гардеробной 2,4 м². Кухня почти такая же, как комната, и в ней свободно встаёт стол на четверых. Ремонт под ключ по нашей смете — около 540 000 ₽ за работу, косметический — от 225 000 ₽.

Обновлено 28 октября 2026

Пустой планС мебелью

Ведите пальцем по картинке — в круге с мебелью, вокруг пустой план.

Планировка 1к 37,5 м² в ЖК «Догма Парк»

План: 1-комнатная 37,5 м² в ЖК «Догма Парк» — комнаты и размеры — Наш чертёж по плану застройщика: размеры прочитаны с плана, перед заказом мебели перемерьте рулеткой.

Как устроена квартира

От входной двери попадаешь в прихожую 2 × 2,35 м (4,7 м²). Из неё четыре двери: в комнату, на кухню, в санузел и в гардеробную. Стены у входов в комнаты на плане скошены, поэтому прихожая получается многоугольной. У одной из стен короб со стояками и вентканал.

Комната 2,9 × 4,8 м (13,9 м²) вытянута от двери к окну, окно занимает почти всю наружную стену. Кухня 2,9 × 4,4 м (12,7 м²) той же ширины: гарнитур по плану у правой стены, вентшахта в углу, обеденный стол у окна. Под окнами комнаты и кухни снаружи нарисованы корзины, скорее всего под кондиционеры.

Санузел совмещённый, 1,85 × 2,25 м (4,2 м²): ванна у дальней стены, унитаз сбоку, раковина и стиральная машина у входа. Гардеробная 1,4 × 1,7 м с полками закрывает вопрос хранения верхней одежды и сезонных вещей.

Размеров сторон на плане застройщика нет, только площади: стороны мы оценили по чертежу. Скошенные стены прихожей и положение дверей перемерьте на месте.

Размеры комнат

Помещение	Размеры	Площадь	Окна
Гардеробная	1,4 × 1,7 м	2,4 м²	—
Прихожая	2 × 2,35 м	4,7 м²	—
Санузел	1,85 × 2,25 м	4,2 м²	—
Комната	2,9 × 4,8 м	13,9 м²	1
Кухня	2,9 × 4,4 м	12,7 м²	1

Сумма помещений 37,9 м², у застройщика 37,5 м² (балкон и лоджия — с коэффициентом).

Что удобно и что неудобно

Главный плюс — большая кухня. На 12,7 м² помещается угловой гарнитур, стол на четверых и ещё буфет или маленький диван, так что гостей можно принимать на кухне, а комнату оставить спальней. Гардеробная снимает необходимость в большом шкафу.

Комната шириной 2,9 м — нормальная для спальни. Короткие стены заняты окном и дверью, поэтому кровать ставят изголовьем к длинной стене. При длине кровати 200 см у изножья остаётся около 90 см прохода. Кровать 160 с двумя тумбами занимает около 2,4 м стены, рядом на той же стене встаёт шкаф-купе.

Минус — прихожая. Четыре двери на 4,7 м² и косые стены почти не оставляют прямого участка под шкаф и обувницу. Верхнюю одежду придётся носить в гардеробную, а в прихожей оставить вешалку, банкетку и зеркало.

Как расставить мебель

Для комнаты расстановщик нашёл пять вариантов. Три — со шкафом-купе: кровать 140 и шкаф 160 с комодом, кровать 160 и шкаф 200, кровать 180 и шкаф 160. Ещё два обходятся без шкафа, раз есть гардеробная: кровать 160 с письменным столом у окна или кровать 140 с комодом, зеркалом и стеллажом.

На кухне 2,9 × 4,4 м тоже пять вариантов. Прямая кухня 4,3 м из семи модулей с посудомойкой и круглым столом. Угловая 4,8 м с мойкой в углу, стол на двоих и буфет 160 см. Короткая прямая 3 м, стол на четверых и буфет. Прямая 3,5 м с посудомойкой и столом на двоих. И угловая 6 м — максимум шкафов, если готовите много.

В санузле все семь вариантов с ванной 150 или 170 см, кроме одного: там душевой поддон 90 × 90 и стиральная машина рядом с тумбой. Если ставите ванну 170, стиралку можно спрятать под низкую раковину.

Комната 2,9 × 4,8 м — 5 расстановок

Вариант 1. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Кухня 2,9 × 4,4 м — 5 расстановок

Вариант 1 · прямая кухня из 7 модулей, 4,3 м · круглый стол. Тумба 30, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 80, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 60, Холодильник, Стол на двоих, Комод-буфет 160, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 5 модулей, 3,0 м · стол на 4. Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Тумба 60, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Растение, Комод-буфет 160, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 6 модулей, 3,5 м · стол на 2. Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Стол на двоих, Комод-буфет 160, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 7 модулей, 6,0 м, мойка в углу · круглый стол. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 80, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Тумба 60, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Санузел 1,85 × 2,25 м — 7 расстановок

Вариант 1. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 2. Ванна 150×70, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 80, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 3. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 80, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Вариант 4. Ванна 150×70, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 5. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 80, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 6 · Душ вместо ванны. Душевой поддон 90×90, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 7 · Стиральная под раковиной. Ванна 170×75, Унитаз, Стиральная под раковиной (низкая) + раковина, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Перепланировка

Самое частое желание — объединить кухню с комнатой. Делать это можно только по проекту и с согласованием, и только если стена между ними не несущая. Если в доме газ, кухню от комнаты отделяет дверь или раздвижная перегородка. Санузел за счёт прихожей или комнаты не расширяют: мокрая зона не может оказаться над жилой комнатой соседей. Вентканал и стояки не трогают.

Розетки и электрика

Больше всего новых точек нужно на кухне — восемь: плита, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка и розетки над столешницей. В комнате три новых и четыре по желанию, у кровати и у стола. Под корзины кондиционеров сразу заложите выводы в комнате и на кухне, пока стены не оштукатурены.

Сколько розеток нужно в однушке 37,5 м²

Помещение	Новых точек	По желанию	Работа ≈
Гардеробная	2	0	3 000 ₽
Прихожая	3	1	4 500 ₽
Санузел	2	3	3 000 ₽
Комната	3	4	4 500 ₽
Кухня	8	0	12 000 ₽
Итого	18	8	27 000 ₽

Точки — из нашего типового набора для комнаты (розетки, выводы, выключатели), работа ≈ 1500 ₽ за точку; что уже сделал застройщик — смотрите на месте.

Сколько стоит ремонт однокомнатной в ЖК «Догма Парк»

Цифры — только работа, без материалов, с запасом 20 %. Косметика по 5 000 ₽/м² — около 225 000 ₽. Ремонт в новостройке под ключ по 12 000 ₽/м² — 540 000 ₽: со стяжкой, штукатуркой, электрикой, плиткой и потолками. Капитальный уровень — 900 000 ₽. Квартира сдаётся в черновой отделке, так что косметикой здесь не обойтись.

Похожая однушка, но с кухней-гостиной вместо отдельной кухни — 1к 39,5 м². Все планировки дома — на странице ЖК «Догма Парк».

Смета ремонта 1к 37,5 м²

Уровень ремонта	Работа за м²	Итого на 37,5 м² с запасом 20 %
Косметический	5 000 ₽/м²	225 000 ₽
В новостройке под ключ	12 000 ₽/м²	540 000 ₽
Капитальный	20 000 ₽/м²	900 000 ₽

Только работа, без материалов и мебели; ставки — средние по нашим сметам, уточняйте у своей бригады.

Сколько стоит ремонт — по площади

450 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 90 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 540 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Частые вопросы

Какую кровать можно поставить в комнату 2,9 × 4,8 м?

Любую от 140 до 180: её ставят изголовьем к длинной стене, у изножья остаётся около 90 см. С кроватью 180 и тумбами на той же стене ещё помещается шкаф-купе 160.

Где поставить стиральную машину?

В санузле у входа, рядом с раковиной, место под неё есть на плане. Если хочется ванну 170 и тумбу, стиралку можно поставить под низкую раковину.

Можно ли объединить кухню и комнату?

Только по согласованному проекту и если стена не несущая. При газовой плите между кухней и комнатой нужна дверь или перегородка.

Нужен ли шкаф, если есть гардеробная?

Можно обойтись без него: два из пяти наших вариантов спальни без шкафа, с письменным столом или комодом.

Сколько стоит ремонт однушки 37,5 м² под ключ?

По нашей смете около 540 000 ₽ за работу с запасом 20 %, без материалов и мебели.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.