Двухкомнатная квартира 59,6 м² в ЖК «Догма Парк»

Двухкомнатная квартира 59,6 м² в ЖК «Догма Парк» — две спальни 13,4 и 11,8 м², кухня-гостиная 15,5 м², раздельный санузел, большая прихожая 9,4 м² и гардеробная 4,2 м². Места под хранение здесь больше, чем в большинстве двушек. Ремонт под ключ по нашей смете — около 858 240 ₽ за работу.

Обновлено 28 октября 2026

Пустой планС мебелью

Потяните шторку: пустой план ↔ с мебелью.

Планировка 2к 59,6 м² в ЖК «Догма Парк»

План: 2-комнатная 59,6 м² в ЖК «Догма Парк» — комнаты и размеры — Наш чертёж по плану застройщика: размеры прочитаны с плана, перед заказом мебели перемерьте рулеткой.

Как устроена квартира

Прихожая 2,65 × 4 м (9,4 м²) — Г-образная, она огибает туалет. На плане в ней шесть дверей и проёмов, включая входную: отсюда попадаешь во все комнаты и в санузлы. У входа короб со стояками, его зашивают, но не переносят.

Кухня-гостиная 3,05 × 5,05 м (15,5 м²) с одним окном. Гарнитур по плану у правой стены, вентканал у верхней, дверь в боковой длинной стене. Спальня 2,95 × 4,55 м (13,4 м²) со шкафом у стены напротив окна. Вторая комната 2,93 × 4 м (11,8 м²) — на плане застройщика там кровать и рабочий стол, это детская или кабинет.

Санузел раздельный. Ванная 1,9 × 1,95 м (3,7 м²): ванна, раковина и стиральная машина. Туалет 1 × 2,1 м (2,1 м²) с унитазом и раковиной, стояки за его стеной в прихожей. Гардеробная 1,5 × 2,8 м (4,2 м²), в её углу маленький короб.

Площади на плане подписаны, сумма 60,1 м² сходится с общей. Длины сторон мы оценили по чертежу.

Размеры комнат

Помещение	Размеры	Площадь	Окна
Санузел (ванная)	1,9 × 1,95 м	3,7 м²	—
Туалет	1 × 2,1 м	2,1 м²	—
Прихожая	2,65 × 4 м (Г-образная, по крайним стенам)	9,4 м²	—
Гардеробная	1,5 × 2,8 м	4,2 м²	—
Кухня-гостиная	3,05 × 5,05 м	15,5 м²	1
Спальня	2,95 × 4,55 м	13,4 м²	1
Комната	2,93 × 4 м	11,8 м²	1

Сумма помещений 60,1 м², у застройщика 59,6 м² (балкон и лоджия — с коэффициентом).

Что удобно и что неудобно

Две изолированные спальни почти одинаковой ширины, около 2,95 м: в каждой кровать ставится поперёк, у изножья остаётся проход 90 см. Раздельный санузел удобен семье: утром ванная и туалет заняты по отдельности. Гардеробная 4,2 м² вмещает и одежду, и пылесос, и сушилку.

Слабое место — кухня-гостиная. 15,5 м² на семью из трёх человек — это гарнитур, стол и небольшой диван, без запаса. При ширине 3,05 м гарнитур и диван вдоль противоположных стен не встанут, поэтому диван ставят у окна или у торцевой стены.

Прихожая большая, но из-за шести дверей сплошной стены в ней мало. Шкаф или обувница с банкеткой встают у входа, остальное пространство — проход.

Как расставить мебель

Кухня-гостиная 3,05 × 5,05 м, пять вариантов. Угловая кухня 4,2 м с мойкой в углу, стол на четверых и угловой диван 210 × 140 — в двух вариантах, с углом дивана слева или справа. Прямая кухня 3 м, круглый или прямоугольный стол и двухместный диван. Прямая 4,2 м из семи модулей с посудомойкой и угловым диваном.

Спальня 2,95 × 4,55 м: кровать 160 со шкафом-купе 200 и комодом; 140 со шкафом 160 и письменным столом; 180 с комодом без шкафа (вещи в гардеробной); 180 со шкафом-купе 200.

Вторая комната 2,93 × 4 м: кровать 140 или 160 со шкафом-купе 160 или распашным 120, в одном варианте с письменным столом. Кровать 180 туда тоже встаёт, но тогда кроме шкафа и тумбочек ничего не будет.

В ванной 1,9 × 1,95 м унитаза нет, поэтому ванна 170, тумба 80 и стиральная машина помещаются свободно, есть вариант с пеналом. Можно заменить ванну на душ 120 × 80 без поддона.

Кухня-гостиная 3,05 × 5,05 м — 5 расстановок

Вариант 1 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · стол на 4 · угловой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · прямая кухня из 5 модулей, 3,0 м · круглый стол · прямой диван. Холодильник, Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Диван 2-местный, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · круглый стол · угловой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 5 модулей, 3,0 м · стол на 4 · прямой диван. Холодильник, Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Диван 2-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · прямая кухня из 7 модулей, 4,2 м · стол на 4 · угловой диван. Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 50, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Журнальный столик, Стол обеденный + 4 стула, Ваза напольная с сухоцветом, Тумба под ТВ подвесная, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Спальня 2,95 × 4,55 м — 4 расстановок

Вариант 1. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Растение, Картина 80×60.

Комната 2,93 × 4 м — 5 расстановок

Вариант 1. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф распашной 120, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф распашной 120, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Санузел (ванная) 1,9 × 1,95 м — 7 расстановок

Вариант 1. Ванна 170×75, Тумба с раковиной 80, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 2. Ванна 170×75, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Пенал для ванной, Стиральная машина.

Вариант 3. Ванна 150×70, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 4. Ванна 150×70, Тумба с раковиной 80, Зеркало над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 5. Ванна 170×75, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Вариант 6 · Душ вместо ванны. Душ 120×80 без поддона, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Пенал для ванной, Стиральная машина.

Вариант 7 · Стиральная под раковиной. Ванна 170×75, Стиральная под раковиной (низкая) + раковина, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Прихожая 4 × 2,65 м — 5 расстановок

Вариант 1. Шкаф в прихожую, Банкетка.

Вариант 2. Обувница, Банкетка.

Вариант 3. Обувница, Банкетка.

Вариант 4. Обувница, Банкетка.

Вариант 5. Обувница, Банкетка.

Перепланировка

Ванную и туалет иногда объединяют, чтобы поставить ванну и душ вместе. Это перепланировка: нужен проект и согласование, и стена между ними не должна быть несущей. Короба со стояками в прихожей и гардеробной не убирают. Кухню-гостиную не расширяют за счёт спальни, если стена несущая. Если в доме газ, кухню от гостиной отделяет дверь.

Розетки и электрика

В кухне-гостиной 13 новых точек, по три в каждой спальне и ещё по четыре по желанию. В гардеробной нужны две точки: свет и розетка для пылесоса или отпаривателя. Стиральной машине в ванной нужна розетка с защитой от влаги и отдельный автомат.

Сколько розеток нужно в двушке 59,6 м²

Помещение	Новых точек	По желанию	Работа ≈
Санузел (ванная)	2	3	3 000 ₽
Туалет	0	1	0 ₽
Прихожая	3	1	4 500 ₽
Гардеробная	2	0	3 000 ₽
Кухня-гостиная	13	2	19 500 ₽
Спальня	3	4	4 500 ₽
Комната	3	4	4 500 ₽
Итого	26	15	39 000 ₽

Точки — из нашего типового набора для комнаты (розетки, выводы, выключатели), работа ≈ 1500 ₽ за точку; что уже сделал застройщик — смотрите на месте.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной в ЖК «Догма Парк»

Только работа с запасом 20 %, без материалов. Косметика по 5 000 ₽/м² — 357 600 ₽. Ремонт в новостройке под ключ по 12 000 ₽/м² — 858 240 ₽. Капитальный по 20 000 ₽/м² — 1 430 400 ₽. Два санузла и гардеробная добавляют плитки и электрики, поэтому смету проверьте калькулятором со своими ставками.

Если нужна ещё одна спальня — трёхкомнатная 70 м² в том же комплексе. Остальные планировки — на странице ЖК «Догма Парк».

Смета ремонта 2к 59,6 м²

Уровень ремонта	Работа за м²	Итого на 59,6 м² с запасом 20 %
Косметический	5 000 ₽/м²	357 600 ₽
В новостройке под ключ	12 000 ₽/м²	858 240 ₽
Капитальный	20 000 ₽/м²	1 430 400 ₽

Только работа, без материалов и мебели; ставки — средние по нашим сметам, уточняйте у своей бригады.

Сколько стоит ремонт — по площади

715 200 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 143 040 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 858 240 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Частые вопросы

Санузел раздельный или совмещённый?

Раздельный: ванная 3,7 м² и туалет 2,1 м² с раковиной.

Где стиральная машина?

В ванной, рядом с ванной и тумбой. Можно поставить и под низкую раковину.

Какую кровать поставить во вторую комнату 11,8 м²?

Кровать 140 или 160 со шкафом-купе 160. Для детской оставьте место под письменный стол.

Поместится ли угловой диван в кухню-гостиную?

Да, угловой 210 × 140 встаёт с угловой кухней 4,2 м и столом на четверых.

Сколько стоит ремонт двушки под ключ?

По нашей смете около 858 240 ₽ за работу с запасом 20 %, без материалов.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.