Однокомнатная квартира 36,6 м² в ЖК «Крылья»

Однокомнатная квартира 36,6 м² в ЖК «Крылья» — длинная комната 3 × 5,9 м (17,4 м²), отдельная кухня 10,7 м² с выходом на балкон и совмещённый санузел 3,9 м². Сейчас в продаже таких четыре, на 14–17 этажах. Ремонт в новостройке под ключ по нашей смете — около 527 040 ₽ за работу, косметический — 219 600 ₽.

Обновлено 28 октября 2026

Пустой планС мебелью

Ведите пальцем по картинке — в круге с мебелью, вокруг пустой план.

Планировка 1к 36,6 м² в ЖК «Крылья»

План: 1-комнатная 36,6 м² в ЖК «Крылья» — комнаты и размеры — Наш чертёж по плану застройщика: размеры прочитаны с плана, перед заказом мебели перемерьте рулеткой.

Как устроена квартира

Прихожая 1,7 × 2,3 м (3,4 м²) Г-образная, слева в глубине ниша под шкаф. Из неё двери в санузел, на кухню и в комнату.

Комната 3 × 5,9 м (17,4 м²) вытянута от входа к окну. У ниши прихожей в углу небольшой уступ, на расстановку он почти не влияет. Окно одно, в торце, под ним на плане ограждение — похоже на французский балкон.

Кухня 3 × 3,55 м (10,7 м²) почти квадратная. Гарнитур с мойкой и плитой нарисован вдоль правой стены, в углу вентканал, в нижней стене дверь на балкон 1,2 × 3,3 м. Полная площадь балкона 4 м², в общую он вошёл с коэффициентом 0,3.

Совмещённый санузел 1,75 × 2,25 м (3,9 м²): ванна, унитаз, раковина, место под стиральную машину и короб, скорее всего со стояками.

На плане подписаны только площади, стороны мы оценили по чертежу 1:75. Уступ, нишу, короб и балконный проём перемерьте рулеткой.

Размеры комнат

Помещение	Размеры	Площадь	Окна
Комната	3 × 5,9 м (Г-образная, по крайним стенам)	17,4 м²	1
Прихожая	1,7 × 2,3 м (Г-образная, по крайним стенам)	3,4 м²	—
Совм. с/у	1,75 × 2,25 м	3,9 м²	—
Кухня	3 × 3,55 м	10,7 м²	1
Балкон	1,2 × 3,3 м	4 м²	1

Сумма помещений 35,4 м², у застройщика 36,6 м² (балкон и лоджия — с коэффициентом).

Что удобно и что неудобно

Главный плюс — отдельная кухня 10,7 м². В ней помещаются и гарнитур, и стол на четверых, поэтому комната может остаться спальней, а гостей принимают на кухне.

При ширине комнаты 3 м кровать ставят поперёк, изголовьем к длинной стене, у изножья остаётся около метра. Длины 5,9 м хватает на две зоны: у двери кровать и шкаф, у окна письменный стол или детская кроватка.

Минус той же формы — комната узкая. Шкаф-купе вдоль длинной стены напротив кровати сузит проход до 40 см, поэтому его ставят у короткой стены возле двери или рядом с кроватью.

В прихожей 3,4 м² четыре двери и почти нет свободной стены, так что ниша под шкаф здесь очень кстати. Балкон только с кухни: сушить бельё придётся через неё.

Как расставить мебель

В комнате 3 × 5,9 м пять вариантов, во всех шкаф-купе 200 и прикроватные тумбы. Кровать 160 с комодом, зеркалом и стеллажом — если вещей много. Кровать 140 с письменным столом у окна — если нужно рабочее место. Кровать 180 встаёт тоже, с комодом и двумя стеллажами или со столом.

На кухне пять вариантов. Прямая кухня 2,7 м из четырёх модулей оставляет место под стол на четверых или круглый диаметром 100 см. Угловая 5 м из шести модулей занимает две стены, шкафов почти вдвое больше, но за столом сидят двое; мойка в ней в угловом модуле 90 × 90 или сразу за углом.

В санузле семь вариантов: с ванной 170 и стиралкой, с душевым поддоном 90 × 90, с низкой машиной под раковиной. В прихожей — обувница или шкаф с банкеткой.

Комната 3 × 5,9 м — 5 расстановок

Вариант 1. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Письменный стол, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Кухня 3 × 3,55 м — 5 расстановок

Вариант 1 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · стол на 4. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Растение, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 6 модулей, 5,0 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 60, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 6 модулей, 5,0 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 60, Стол на двоих, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · круглый стол. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 6 модулей, 5,0 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 60, Стол на двоих, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Совм. с/у 1,75 × 2,25 м — 7 расстановок

Вариант 1. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 2. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 3. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 4. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 5. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Вариант 6 · Душ вместо ванны. Душевой поддон 90×90, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 7 · Стиральная под раковиной. Ванна 170×75, Унитаз, Стиральная под раковиной (низкая) + раковина, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Прихожая 1,7 × 2,3 м — 4 расстановок

Вариант 1. Обувница, Банкетка.

Вариант 2. Обувница, Банкетка.

Вариант 3. Обувница, Банкетка.

Вариант 4. Шкаф в прихожую, Банкетка.

Перепланировка

Чаще всего хотят объединить кухню с комнатой. Это делают только по проекту и с согласованием, если стена не несущая. Если в доме газ, между кухней и комнатой нужна дверь. Санузел расширяют так, чтобы мокрая зона не оказалась над жилой комнатой соседей снизу. Короб со стояками и вентканал не трогают, батарею на балкон не выносят.

Розетки и электрика

Проводка в white box уже есть, мы считаем, что пара розеток в каждой комнате стоит. На кухне нужно восемь новых точек: варочная панель на автомате 32 А, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка, подсветка и две двойные розетки над столешницей. В комнате три у кровати и до четырёх по желанию, включая вывод под кондиционер. Всего 16 новых точек, около 24 000 ₽ работы. Переносить их лучше до покраски.

Сколько розеток нужно в однушке 36,6 м²

Помещение	Новых точек	По желанию	Работа ≈
Комната	3	4	4 500 ₽
Прихожая	3	1	4 500 ₽
Совм. с/у	2	3	3 000 ₽
Кухня	8	0	12 000 ₽
Балкон	0	2	0 ₽
Итого	16	10	24 000 ₽

Точки — из нашего типового набора для комнаты (розетки, выводы, выключатели), работа ≈ 1500 ₽ за точку; что уже сделал застройщик — смотрите на месте.

Сколько стоит ремонт однокомнатной в ЖК «Крылья»

Только работа, без материалов, с запасом 20 %. Под ключ по 12 000 ₽/м² — 527 040 ₽. В эту ставку входят стяжка и выравнивание стен, а в white box они уже сделаны, поэтому на деле обычно дешевле. Косметический по 5 000 ₽/м² — 219 600 ₽, капитальный по 20 000 ₽/м² — 878 400 ₽, если переносите стены.

Вторая однушка комплекса — 35,8 м² с нишей-гардеробом, все планировки — на странице ЖК «Крылья».

Смета ремонта 1к 36,6 м²

Уровень ремонта	Работа за м²	Итого на 36,6 м² с запасом 20 %
Косметический	5 000 ₽/м²	219 600 ₽
В новостройке под ключ	12 000 ₽/м²	527 040 ₽
Капитальный	20 000 ₽/м²	878 400 ₽

Только работа, без материалов и мебели; ставки — средние по нашим сметам, уточняйте у своей бригады.

Сколько стоит ремонт — по площади

439 200 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 87 840 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 527 040 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Частые вопросы

Поместится ли кровать 180 в комнату 3 × 5,9 м?

Да, изголовьем к длинной стене, у изножья останется около метра.

Где поставить стиральную машину?

В санузле, место под неё есть на плане. Рядом с ванной 170 она встаёт при тумбе с раковиной 60.

Можно ли сделать кухню-гостиную?

Только по проекту, если стена не несущая. При газовой плите между кухней и комнатой нужна дверь.

Чем эта однушка отличается от 35,8 м²?

Комната больше — 17,4 м² против 12,7, но прихожая меньше и без гардеробной ниши. Кухни почти одинаковые, обе с балконом.

Сколько стоит ремонт однушки 36,6 м²?

Под ключ около 527 040 ₽ за работу с запасом 20 %, без материалов; с white box обычно меньше.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.