Серия П-55: планировки квартир

Планировки квартир серии П-55: панельный дома 1978–2002, потолки 2,64 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные, кухни от 8,3 до 8,6 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 8 модулей, 5,8 м, мойка в углу · стол на 4

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Посудомойка 45, Тумба 80, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 45, Тумба 30, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль с мойкой 90×90, Посудомойка 45, Тумба 80, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 80, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 45, Тумба 30, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 50, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия П-55: что это за дома

П-55 — панельная серия, годы массовой постройки — 1978–2002. Где строили: Москва (более 200 домов), Одинцово, Королёв, Электросталь, Дзержинский. Этажность — в основном 14, реже 12; встречаются 7, 9, 10. Наружные стены — навесные керамзитобетонные панели 340 мм, рельефный шумозащитный фасад. Высота потолков — 2,64 м. Точнее: 2,64 м по pereplanirovkamos; на плане БТИ 3к — 2,65 м.

Разработка МНИИТЭП; шумозащитная серия для домов вдоль магистралей и железных дорог. На шумную сторону выходят кухни с лоджиями, кладовые, коридоры и не больше одной комнаты в 3к/4к; большинство комнат — во двор. Комнаты-«пеналы» шириной ≈2,8 м и одна большая ≈4,06 × 4,2 м. Кухни 8,3–8,6 м². Квартиры 1–4 комнаты.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 39-м месте по числу квартир: не меньше 39 677 квартир в 245 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

1 040 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 208 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 1 248 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир П-55 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная	38,9	20,9	8,6	20,9	раздельный
2-комнатная	52	30,4	8,3	17,2 + 13,2	раздельный
3-комнатная	61,2 ≈	40,9	8,6	17,1 + 13 + 10,8	раздельный
4-комнатная	84,2 ≈	56,1	8,3	17,1 + 13,3 + 13 + 12,7	раздельный

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах П-55

Однокомнатная — 38,9 м², кухня 8,6 м²; комната 3,78 × 5,53 м. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной П-55.

Двухкомнатная — 52 м², кухня 8,3 м²; гостиная 4,07 × 4,23 м; спальня 2,82 × 4,68 м. Минусы: узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной П-55.

Трёхкомнатная — около 61,2 м², кухня 8,6 м²; гостиная 4,07 × 4,2 м; спальня 2,85 × 4,55 м; детская 2,67 × 4,05 м. Минусы: узкая длинная комната, маленькая кухня. Расстановки и смета — на странице планировка трёхкомнатной П-55.

Четырёхкомнатная — около 84,2 м², кухня 8,3 м²; гостиная 4,05 × 4,21 м; спальня 2,8 × 4,77 м; детская 2,81 × 4,62 м; вторая детская 2,8 × 4,51 м. Минусы: узкая длинная комната, маленькая кухня. Расстановки и смета — на странице планировка четырёхкомнатной П-55.

Кухня 8,3 м² в двухкомнатной П-55: как встаёт гарнитур

Кухня 8,3 м² — почти квадратная, 2,84 × 3,09 м, окно в короткой стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,09 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 224 см: стол встаёт напротив.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: гарнитур: угловая — во всех вариантах, длина по столешнице от 5 до 5,8 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 4 из 5.

5 расстановок: кухня 2.84 × 3.09 м

Вариант 1 · угловая кухня из 8 модулей, 5,8 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Посудомойка 45, Тумба 80, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 45, Тумба 30, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 6 модулей, 5,0 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Посудомойка 45, Тумба 80, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 7 модулей, 5,7 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 80, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 7 модулей, 5,0 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 45, Тумба 30, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 6 модулей, 5,0 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 50, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах П-55

Что несущее в серии П-55: все стены внутри квартир, перпендикулярные наружным, — несущие ж/б 140 и 180 мм (исключение — небольшой участок между коридором и комнатой в 1к); перегородки гипсобетон 80 мм; перекрытия 140 мм. Проём в несущей стене — только по проекту с расчётом.

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в П-55

Квартира 52 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 260 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 624 тыс. ₽, капитальный — около 1,04 млн ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

В домах 1970–80-х проводка тоже бывает алюминиевой, а трубы стальными — проверьте до начала. Стены в панельных домах ровнее, чем в кирпичных, но стыки панелей часто промерзают: швы у наружных стен стоит осмотреть.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов П-55?

1978–2002.

Из чего стены в домах П-55?

Навесные керамзитобетонные панели 340 мм, рельефный шумозащитный фасад.

Какая высота потолков в П-55?

2,64 м.

Какие стены несущие в П-55?

Все стены внутри квартир, перпендикулярные наружным, — несущие ж/б 140 и 180 мм (исключение — небольшой участок между коридором и комнатой в 1к); перегородки гипсобетон 80 мм; перекрытия 140 мм. Проём в несущей стене — только по проекту с расчётом.

Какие площади квартир в П-55?

1-комнатная — 38,9 м²; 2-комнатная — 52 м²; 3-комнатная — 61,2 м²; 4-комнатная — 84,2 м².

Какая кухня в П-55?

От 8,3 до 8,6 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.