РемонтСколько стоит ремонт квартиры-студии
Стоимость ремонта студии 25 м² в новостройке — около 650 тыс. ₽ с материалами и резервом 20 %, косметического — около 240 тыс. ₽. Метр студии самый дорогой: санузел и кухня занимают треть площади, в Москве Infoline называет 12 433 ₽/м² против 11 088 ₽/м² в однушке.
Обновлено
- Электрика и черновое
- Электрика по проекту: кабель, щиток, точки45 000 ₽
- Сантехника: разводка, гидроизоляция30 000 ₽
- Штукатурка по маякам, стяжка75 000 ₽
- Черновые материалы: смеси, кабель, трубы96 000 ₽
- Отделка
- Шпаклёвка и покраска стен60 000 ₽
- Плитка: санузел, фартук, вход45 000 ₽
- Ламинат, плинтус, двери24 000 ₽
- Потолки21 000 ₽
- Чистовые материалы: краска, плитка, пол144 000 ₽
- Свет
- Свет: светильники и установка10 000 ₽
25 м²: три уровня ремонта
| Уровень | Работы за м² | Работы | Материалы (ориентир) | Итого с резервом 20 % |
|---|---|---|---|---|
| косметический | 5 000 ₽ | 125 000 ₽ | 75 000 ₽ | 240 000 ₽ |
| в новостройке под ключ | 12 000 ₽ | 300 000 ₽ | 240 000 ₽ | 648 000 ₽ |
| капитальный | 20 000 ₽ | 500 000 ₽ | 450 000 ₽ | 1 140 000 ₽ |
Почему метр студии дороже
В студии 25 м² санузел занимает 3–3,5 м², кухонная зона — 5–6 м². На эти 9 м² приходится почти половина работ: гидроизоляция, плитка, разводка воды, силовая линия под варочную панель, выводы под технику. Жилая часть остаётся маленькой, и «размазать» дорогие метры не на что. Отсюда разница с однушкой в 10–12 % за метр — как в цифрах Infoline по Москве.
Зато в студии одна межкомнатная дверь — в санузел, и это 20–30 тыс. ₽ экономии против однушки.
Смета студии 25 м² по этапам
Электрика — около 45 тыс. ₽ работ. 20–25 точек и щиток. Свет делят на группы: над кухней, у дивана, у кровати, подсветка рабочей зоны.
Сантехника — около 30 тыс. ₽. Разводка к санузлу и мойке, гидроизоляция. Стиральную машину ставят в санузел или под столешницу кухни.
Штукатурка и стяжка — около 75 тыс. ₽. Около 65 м² стен и 25 м² пола.
Стены — около 60 тыс. ₽. Шпаклёвка и покраска. Стену у плиты и мойки защищают фартуком: какой фартук для кухни.
Плитка — около 45 тыс. ₽. Санузел, фартук, полоса у входа.
Пол, плинтус, дверь — около 24 тыс. ₽, потолки — около 21 тыс. ₽.
Материалы — около 240 тыс. ₽: 96 тыс. черновых и 144 тыс. чистовых.
Сколько стоит ремонт — по площади
Запас 20 %: 60 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету
С запасом: 360 000 ₽
- Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
- В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
- Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)
Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.
Кухня в комнате: вытяжка и пол
Главная проблема студии — запахи. Вытяжку берут с отводом в вентканал: рециркуляция с угольным фильтром задерживает запах хуже, и он уходит в диван и шторы. Короб к каналу планируют до потолков. Розетку под вытяжку обычно ставят над верхними шкафами.
Пол в студии лучше один на всю площадь, без порожков: кварцвинил выдерживает воду у мойки и не стучит, как ламинат: ламинат или кварцвинил.
Что можно сделать самой и как не выйти за смету
Покраска 65 м² стен своими руками экономит около 29 тыс. ₽, укладка пола — около 10 тыс. ₽. Сборка кухни и шкафов — ещё 6–10 тыс. ₽.
Резерв 20 % на студию — около 110 тыс. ₽. Встроенная мебель в студии занимает больше бюджета, чем в однушке: шкаф до потолка, кровать-подиум с ящиками, кухня на всю стену. Замер под неё делают сразу после штукатурки — тогда ниши и розетки совпадут с мебелью.
Ошибки в ремонте студии
Одна люстра на всю студию. Вечером хочется приглушить кухню и оставить свет у дивана, а включается всё сразу. Группы света по зонам закладывают в проект электрики: освещение в квартире.
Стиральная машина у кровати. Под кухонной столешницей в студии она работает в паре метров от места, где спят. Если санузел позволяет, её лучше поставить туда и вывести воду заранее.
Тёмная спальная зона. Глухая перегородка до потолка забирает свет из окна. Стекло в верхней части или перегородка до 2 м решают это без потери уединения.
Цены средние, уточняйте у своего мастера: ставка бригады в вашем городе может отличаться на 30–50 %. Резерв 20 % — потому что 89 % делающих ремонт выходят за смету, у трети перерасход больше 20 %.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартиры-студии?
Студия 25 м² под ключ в новостройке — около 650 тыс. ₽ с материалами и резервом, косметический ремонт — около 240 тыс. ₽, капитальный — около 1,14 млн ₽. Мебель — отдельно.
Сколько розеток нужно в студии?
На кухне — не меньше четырёх, сдвоенная там считается за две; в жилой части — не меньше одной на каждые полные и неполные 3 м периметра (СП 256, п. 15.28). Плюс у кровати, за телевизором и у рабочего места.
Где спать в студии?
Кровать в нише или за перегородкой со стеклом, чтобы свет из окна доходил до кухни. Диван-кровать — если площадь до 20 м².
Можно ли сэкономить на ремонте студии?
Да: один пол без порожков, покраска вместо декоративной штукатурки, одна дверь. На вытяжке с отводом в канал и гидроизоляции не экономят.
Сколько длится ремонт студии?
Под ключ — 1,5–2 месяца: площадь маленькая, но сушка штукатурки и стяжки занимает столько же, сколько в большой квартире.
Источники
Сделать так же у себя
Вопросы и обсуждение
Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.
Пока вопросов нет — задайте первый.
Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.
