Студия 21,1 м² в ЖК «Догма Парк»: планировка и ремонт

Студия 21,1 м² в ЖК «Догма Парк» — это одна вытянутая комната примерно 3 × 7,2 м (18,3 м²) с одним окном и санузел 3,3 м² с душем. Отдельной прихожей нет: от входной двери вдоль стены санузла идёт полоса со шкафом. Ремонт под ключ в новостройке по нашей смете — около 303 840 ₽ за работу, косметический — от 126 600 ₽.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · круглый стол · прямой диван

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Холодильник, Диван 3-местный, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ подвесная, Журнальный столик, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной. Вариант 2: Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 50, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Стол обеденный + 4 стула, Тумба под ТВ, Журнальный столик круглый 80, Перегородка из реек 120, Ваза напольная с сухоцветом, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ, Журнальный столик, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 50, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Диван 3-местный, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ подвесная, Журнальный столик, Стеклянная перегородка 120, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Консоль 100×35, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ, Журнальный столик круглый 80, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Кресло компактное, Торшер, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Планировка студии 21,1 м² в ЖК «Догма Парк»

План: студия 21,1 м² в ЖК «Догма Парк» — комнаты и размеры — Наш чертёж по плану застройщика: размеры прочитаны с плана, перед заказом мебели перемерьте рулеткой.

Как устроена студия

Квартира состоит из двух помещений. Большое — кухня-гостиная 18,3 м² в форме буквы Г: основная часть шириной около 3 м и длиной 7,2 м, а короткая «ножка» буквы огибает санузел. В этой ножке и стоит шкаф прихожей, от него до входной двери — узкая полоса, где разуваются и вешают куртки.

Кухонный гарнитур по плану застройщика стоит у левой стены. Рядом с ним на плане квадрат со звёздочкой — это вентканал, к нему подключают вытяжку. Короб вентканала двигать нельзя, поэтому гарнитур привязан к этому месту: мойка, плита и вытяжка собираются возле него.

Санузел 1,5 × 2,2 м (3,3 м²) совмещённый: душ, унитаз, раковина и место под стиральную машину, стояки на плане у верхней стены.

Размеры сторон на плане не подписаны, мы оценили их по чертежу под площади помещений. Перед заказом кухни перемерьте рулеткой ширину комнаты, полосу у санузла и окно.

Размеры помещений

Помещение	Размеры	Площадь	Окна
Кухня-гостиная	3 × 7,2 м (Г-образная, по крайним стенам)	18,3 м²	1
Санузел	1,5 × 2,2 м	3,3 м²	—

Сумма помещений 21,6 м², у застройщика 21,1 м² (балкон и лоджия — с коэффициентом).

Что удобно и что неудобно

Плюс студии в том, что вся площадь работает: нет коридора, который съедает метры. Ширина 3 м — нормальная для такой квартиры: вдоль одной стены встаёт гарнитур глубиной 60 см, и до противоположной стены остаётся 2,4 м на проход и стол.

Минусы идут от вытянутой формы. Комната длиннее, чем шире, почти в 2,5 раза, свет приходит из одного окна, и кухонная зона в глубине будет тёмной. Закладывайте там подсветку под навесными шкафами и отдельный свет над столешницей.

Кровать 160 × 200 съест всю гостиную часть, поэтому во всех наших вариантах спят на диване. Запах от плиты расходится по всей комнате: вытяжку берите мощную, с выводом в вентканал.

Как расставить мебель в студии 21 м²

Комнату 3 × 7,2 м мы прогнали через расстановщик: везде кухня у стены с вентканалом, дальше стол, у окна диван и телевизор.

Угловая кухня 4,2 м с мойкой в углу, круглый стол на четверых, прямой трёхместный диван.
Прямая кухня 4,2 м с посудомойкой 45 см, обеденный стол, угловой диван 210 × 140 и перегородка из реек.
Прямая кухня 3,5 м, круглый стол, угловой диван и стеллаж для книг.
Прямая кухня 4,2 м, прямой диван и стеклянная перегородка 120 см между зонами.
Угловая кухня 4,2 м, угловой диван и компактное кресло — для тех, кто чаще зовёт гостей.

Навесные шкафы везде в два ряда, с антресолями до потолка: кладовки в студии нет, хранить вещи больше негде.

В санузле по плану душ. С поддоном 90 × 90 рядом встают тумба с раковиной и стиральная машина. Ванна 150 или 170 см помещается вдоль длинной стены, но стиралку тогда придётся встроить в кухню.

Кухня-гостиная 3 × 7,2 м — 5 расстановок

Вариант 1 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · круглый стол · прямой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Холодильник, Диван 3-местный, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ подвесная, Журнальный столик, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · прямая кухня из 7 модулей, 4,2 м · стол на 4 · угловой диван. Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 50, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Стол обеденный + 4 стула, Тумба под ТВ, Журнальный столик круглый 80, Перегородка из реек 120, Ваза напольная с сухоцветом, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 6 модулей, 3,5 м · круглый стол · угловой диван. Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ, Журнальный столик, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 7 модулей, 4,2 м · круглый стол · прямой диван. Тумба 45, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 50, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Диван 3-местный, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ подвесная, Журнальный столик, Стеклянная перегородка 120, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Консоль 100×35, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · круглый стол · угловой диван · 1 кресло. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Стол круглый 100 + 4 стула, Тумба под ТВ, Журнальный столик круглый 80, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Кресло компактное, Торшер, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Санузел 1,5 × 2,2 м — 4 расстановок

Вариант 1. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Полотенцесушитель, Раковина малая, Шкаф с зеркалом над раковиной 60.

Вариант 2. Ванна 150×70, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60.

Вариант 3. Ванна 170×75, Унитаз, Полотенцесушитель, Раковина малая, Шкаф с зеркалом над раковиной 60.

Вариант 4 · Душ вместо ванны. Душевой поддон 90×90, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Стиральная машина.

Перепланировка

Менять в такой студии почти нечего. Расширять санузел за счёт комнаты нельзя: мокрая зона не может оказаться над жилой комнатой соседей снизу. Несущие стены и вентканал не трогают. Лёгкая перегородка из реек или стекла, как в наших вариантах, план квартиры не меняет. Глухая стена с дверью — уже перепланировка, её делают по проекту и согласовывают. Если сомневаетесь, спросите в жилинспекции до начала работ.

Плита в студиях новостроек обычно электрическая: по нормам газовую плиту в одной комнате с жилой зоной ставить нельзя. Проверьте это по договору.

Розетки и электрика

В квартире с черновой отделкой застройщик подводит электричество, но розеток на кухню ему не хватит. В кухне-гостиной мы насчитали 13 новых точек: плита, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка, розетки над столешницей, телевизор и диван. Плите и духовке нужна отдельная линия от щитка, стиральной машине — розетка с защитой от протечки тока.

Сколько розеток нужно в студии

Помещение	Новых точек	По желанию	Работа ≈
Кухня-гостиная	13	2	19 500 ₽
Санузел	2	3	3 000 ₽
Итого	15	5	22 500 ₽

Точки — из нашего типового набора для комнаты (розетки, выводы, выключатели), работа ≈ 1500 ₽ за точку; что уже сделал застройщик — смотрите на месте.

Сколько стоит ремонт студии в ЖК «Догма Парк»

Считаем только работу, без материалов и мебели, с запасом 20 % на непредвиденное. Косметический ремонт по 5 000 ₽/м² — около 126 600 ₽. Ремонт в новостройке под ключ по 12 000 ₽/м² — 303 840 ₽: стяжка, штукатурка стен, электрика, плитка в санузле, потолки, полы, двери. Капитальный уровень по 20 000 ₽/м² — 506 400 ₽.

Подставьте свои цифры в калькулятор ниже. Другие квартиры этого дома — на странице ЖК «Догма Парк», похожая по бюджету — однушка 37,5 м².

Смета ремонта студии 21,1 м²

Уровень ремонта	Работа за м²	Итого на 21,1 м² с запасом 20 %
Косметический	5 000 ₽/м²	126 600 ₽
В новостройке под ключ	12 000 ₽/м²	303 840 ₽
Капитальный	20 000 ₽/м²	506 400 ₽

Только работа, без материалов и мебели; ставки — средние по нашим сметам, уточняйте у своей бригады.

Сколько стоит ремонт — по площади

253 200 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 50 640 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 303 840 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Частые вопросы

Где поставить кровать в студии 21 м²?

Отдельной кровати в нашей расстановке нет: при ширине 3 м она займёт всю гостиную. Спят на раскладном диване, угловой 210 × 140 раскладывается в полноценное место на двоих.

Поместится ли стиральная машина?

Да, в санузле 1,5 × 2,2 м по плану есть место под неё рядом с душем. Если ставить ванну, машину придётся встроить в кухонный гарнитур.

Сколько стоит ремонт студии под ключ?

По нашей смете — около 303 840 ₽ за работу с запасом 20 %, без материалов. Косметика — около 126 600 ₽.

Какие потолки в студии?

По данным застройщика, потолки в ЖК «Догма Парк» 2,72 м, в отдельных корпусах до 3,02 м. На плане квартиры высота не указана, проверьте на месте.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.