Однокомнатная квартира 33,9 м² в ЖК «Город Оружейников»

Однокомнатная квартира 33,9 м² в ЖК «Город Оружейников» — кухня-гостиная 15 м² с двумя окнами по бокам от балконной двери и спальня 10,1 м². Кухня-гостиная узкая, 2,7 м, зато светлая; спальня тесная для шкафа напротив кровати. Ремонт под ключ по нашей смете — около 488 160 ₽ за работу, косметика — от 203 400 ₽.

Обновлено 28 октября 2026

Пустой планС мебелью

Потяните шторку: пустой план ↔ с мебелью.

Планировка 1к 33,9 м² в ЖК «Город Оружейников»

План: 1-комнатная 33,9 м² в ЖК «Город Оружейников» — комнаты и размеры — Наш чертёж по плану застройщика: размеры прочитаны с плана, перед заказом мебели перемерьте рулеткой.

Как устроена квартира

Прихожая 1,6 × 2,6 м (4 м²) неровная: внизу у неё выступ стены, а угол заходит в сторону кухни. Из прихожей три двери — входная, в санузел и в спальню, и проём без двери в кухню-гостиную.

Кухня-гостиная 2,7 × 5,8 м (15 м²) тоже не прямоугольник. В углу у прихожей стоит простенок с вентканалами, и комната огибает его, как буква Г. В наружной стене балконная дверь, а слева и справа от неё два окна. У левой стены на плане застройщика нарисован прямоугольник — место под холодильник или шкаф.

Спальня 3,1 × 3,25 м (10,1 м²) с одним окном. Санузел совмещённый, 1,66 × 2,47 м (4,1 м²): ванна, унитаз, раковина, место под стиральную машину. В его стене вентблок с каналами. Балкон 2,3 м², к площади квартиры он добавляет 0,7 м² по коэффициенту 0,3. Подпись «М/к» на балконе, скорее всего, означает место под наружный блок кондиционера, остекление на плане не показано.

На плане только площади, стороны мы оценили по пропорциям чертежа. Перемерьте все помещения, простенок с вентканалами, ширину проёма между кухней и прихожей и ширину окон.

Размеры комнат

Помещение	Размеры	Площадь	Окна
Кухня-гостиная	2,7 × 5,8 м (Г-образная, по крайним стенам)	15 м²	2
Прихожая	1,6 × 2,6 м (Г-образная, по крайним стенам)	4 м²	—
Совм. с/у	1,66 × 2,47 м	4,1 м²	—
Комната	3,1 × 3,25 м	10,1 м²	1
Балкон	0,64 × 3,58 м	2,3 м²	—

Сумма помещений 33,2 м², у застройщика 33,9 м² (балкон и лоджия — с коэффициентом).

Что удобно и что неудобно

Главный плюс — свет. Два окна и балконная дверь в одной стене дают кухне-гостиной больше дневного света, чем у соседней однушки 36,3 м² с одним окном.

Минус — ширина 2,7 м и простенок с вентканалами. Гарнитур 60 см глубиной и диван около 90 см вдоль противоположной стены оставляют посередине проход чуть больше метра. Угол с простенком съедает часть стены под кухню, поэтому навесные шкафы придётся рассчитывать по месту.

Спальня 3,1 × 3,25 м маленькая для шкафа напротив кровати. Если кровать стоит изголовьем к стене 3,1 м, а шкаф-купе у противоположной, у изножья остаётся около 65 см — проходить можно, но впритык. Удобнее поставить шкаф вдоль боковой стены, тогда рядом с кроватью помещается одна тумба вместо двух.

Прихожая с выступом и тремя дверями почти не даёт ровной стены.

Как расставить мебель

В кухне-гостиной расстановщик предложил пять вариантов. Четыре — с угловой кухней 4,1–4,2 м и мойкой в углу. Пятый — прямая кухня 3,5 м из шести модулей, и это единственный вариант с посудомойкой 45 см. К нему круглый стол на 100 см и угловой диван 210 × 140.

Диван выбирайте по образу жизни. С угловым 210 × 140 и столом на двоих комната остаётся свободной. Круглый стол на четверых, угловой диван, стеллаж и торшер — вариант для гостей, но проходы там узкие. Прямой трёхместный или двухместный диван освобождает стену под стеллажи.

В спальне во всех пяти вариантах шкаф-купе 200. Кровать 160 встаёт с двумя тумбами, 180 — с одной. С кроватью 140 появляется место под комод, зеркало в рост или книжный стеллаж. В прихожей пять вариантов: обувница с банкеткой, иногда шкаф и зеркало. В санузле семь: ванна 150 или 170, подвесной унитаз, душевой поддон или стиральная машина под раковиной.

Кухня-гостиная 2,7 × 5,8 м — 5 расстановок

Вариант 1 · угловая кухня из 5 модулей, 4,1 м, мойка в углу · стол на 2 · прямой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Холодильник, Диван 3-местный, Журнальный столик, Стол на двоих, Тумба под ТВ подвесная, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · стол на 2 · угловой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Стол на двоих, Тумба под ТВ подвесная, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 5 модулей, 4,1 м, мойка в углу · круглый стол · угловой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Стол круглый 100 + 4 стула, Стеллаж книжный, Консоль 100×35, Торшер, Тумба под ТВ, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 6 модулей, 3,5 м · круглый стол · угловой диван. Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Тумба 60, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Стол круглый 100 + 4 стула, Консоль 100×35, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · стол на 2 · прямой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Холодильник, Диван 2-местный, Журнальный столик, Стол на двоих, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Картина 80×60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Комната 3,25 × 3,1 м — 5 расстановок

Вариант 1. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Растение, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Растение, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Совм. с/у 1,66 × 2,47 м — 7 расстановок

Вариант 1. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 2. Ванна 150×70, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 3. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 80, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 4. Ванна 150×70, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 5. Ванна 150×70, Унитаз, Тумба с раковиной 80, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 6 · Душ вместо ванны. Душевой поддон 90×90, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 7 · Стиральная под раковиной. Ванна 170×75, Унитаз, Стиральная под раковиной (низкая) + раковина, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Прихожая 1,6 × 2,6 м — 5 расстановок

Вариант 1. Обувница, Банкетка, Зеркало в рост, Шкаф в прихожую.

Вариант 2. Обувница, Банкетка, Шкаф в прихожую.

Вариант 3. Обувница, Банкетка.

Вариант 4. Обувница, Банкетка.

Вариант 5. Шкаф в прихожую, Банкетка.

Перепланировка

Кухня и гостиная здесь уже одна комната. Простенок с вентканалами в углу не сносят и не укорачивают: это общая вентиляция дома. Санузел не расширяют за счёт прихожей, если мокрая зона окажется над жилой комнатой соседей. Если в доме газ, открытая кухня-гостиная требует двери, поэтому вид плиты проверьте в документах. Любое изменение стен — по проекту и с согласованием.

Розетки и электрика

В кухне-гостиной нужно 13 новых точек: плита, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка, розетки над столешницей, у дивана и телевизора. В спальне три новых и до четырёх по желанию. Если планируете кондиционер на балконе, трассу и розетку внутреннего блока заложите до штукатурки.

Сколько розеток нужно в однушке 33,9 м²

Помещение	Новых точек	По желанию	Работа ≈
Кухня-гостиная	13	2	19 500 ₽
Прихожая	3	1	4 500 ₽
Совм. с/у	2	3	3 000 ₽
Комната	3	4	4 500 ₽
Балкон	0	2	0 ₽
Итого	21	12	31 500 ₽

Точки — из нашего типового набора для комнаты (розетки, выводы, выключатели), работа ≈ 1500 ₽ за точку; что уже сделал застройщик — смотрите на месте.

Сколько стоит ремонт однушки в ЖК «Город Оружейников»

Цифры — только работа, без материалов, с запасом 20 %. Косметика по 5 000 ₽/м² — около 203 400 ₽, но по черновой отделке её без стяжки и штукатурки не сделать. Ремонт в новостройке под ключ по 12 000 ₽/м² — 488 160 ₽. Капитальный уровень — 813 600 ₽.

Чуть больше и с более широкой кухней-гостиной — однушка 36,3 м². Все планировки — на странице ЖК «Город Оружейников».

Смета ремонта 1к 33,9 м²

Уровень ремонта	Работа за м²	Итого на 33,9 м² с запасом 20 %
Косметический	5 000 ₽/м²	203 400 ₽
В новостройке под ключ	12 000 ₽/м²	488 160 ₽
Капитальный	20 000 ₽/м²	813 600 ₽

Только работа, без материалов и мебели; ставки — средние по нашим сметам, уточняйте у своей бригады.

Сколько стоит ремонт — по площади

406 800 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 81 360 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 488 160 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Частые вопросы

Поместится ли шкаф-купе в спальню 10,1 м²?

Да, шкаф 200 есть во всех наших вариантах. Удобнее ставить его вдоль боковой стены: напротив кровати проход будет около 65 см.

Можно ли поставить посудомойку?

Да, в варианте с прямой кухней 3,5 м из шести модулей. В угловых кухнях её место занимают тумбы.

Где поставить стиральную машину?

В санузле 1,66 × 2,47 м, место под неё есть на плане. Если ставите ванну 170, стиралку можно убрать под низкую раковину.

Чем эта однушка отличается от 36,3 м²?

Кухня-гостиная уже, 2,7 м против 2,8 м, но с двумя окнами. Спальня меньше: 10,1 м² против 10,9 м².

Сколько стоит ремонт однушки 33,9 м² под ключ?

По нашей смете около 488 160 ₽ за работу с запасом 20 %, без материалов и мебели.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.