Однокомнатная квартира 35,2 м² в ЖК «Норвежский лес»

Однокомнатная квартира 35,2 м² в ЖК «Норвежский лес» — компактная однушка с кухней-гостиной 15,2 м² и отдельной спальней 12,1 м²; таких в продаже 10, а однокомнатные здесь от 34,8 до 43,4 м². Лоджия выходит из кухни-гостиной, в санузле ванна и место под стиральную машину. Ремонт из черновой отделки по нашей смете — около 506 880 ₽ за работу под ключ.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 3 · угловая кухня из 5 модулей, 4,4 м · стол на 2 · угловой диван

Вариант 1: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Стол на двоих, Торшер, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Стол круглый 100 + 4 стула, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Планировка 1к 35,2 м² в ЖК «Норвежский лес»

План: 1-комнатная 35,2 м² в ЖК «Норвежский лес» — комнаты и размеры — Наш чертёж по плану застройщика: размеры прочитаны с плана, перед заказом мебели перемерьте рулеткой.

Как устроена квартира

Входная дверь ведёт в прихожую 1,74 × 2,77 м (4,2 м²). Она Г-образная: с одной стороны проём в кухню-гостиную без двери, с другой — двери в санузел и в спальню. Отдельного коридора нет.

Кухня-гостиная 15,2 м², по крайним стенам 3 × 5,36 м, тоже Г-образная: угол у входа занимает прихожая. Гарнитур на плане в ближнем к входу конце, вентблоки и стояки — в наружной стене под ним. В дальнем конце окно и дверь на лоджию 1,05 × 2,8 м (2,9 м², в общую площадь вошла с коэффициентом 0,5).

Спальня 2,97 × 4,08 м (12,1 м²) — простой прямоугольник с одним окном. Санузел 1,79 × 2,41 м (4,3 м²): ванна, раковина, унитаз и место под стиральную машину.

На плане нет ни размеров, ни площадей: мы оценили стороны по масштабу ванны 170 см и сверили с общей площадью. Перед заказом кухни перемерьте стены, уступ у прихожей и ширину проёма в кухню.

Размеры комнат

Помещение	Размеры	Площадь	Окна
Комната	2,97 × 4,08 м	12,1 м²	1
Кухня-гостиная	3 × 5,36 м (Г-образная, по крайним стенам)	15,2 м²	1
Прихожая	1,74 × 2,77 м (Г-образная, по крайним стенам)	4,2 м²	—
Совм. с/у	1,79 × 2,41 м	4,3 м²	—
Лоджия	1,05 × 2,8 м	2,9 м²	1

Сумма помещений 35,8 м², у застройщика 35,2 м² (балкон и лоджия — с коэффициентом).

Что удобно и что неудобно

Главный плюс — это, по сути, евродвушка на 35 м²: гостиная с кухней и спальня за дверью. Гость сидит на диване в кухне-гостиной, спальня остаётся закрытой. Спальня почти 3 м в ширину, кровать 160 встаёт с проходами и шкафом-купе.

Минус первый — свет в кухне-гостиной. Её единственное окно выходит на лоджию, свет идёт через двойное остекление, а гарнитур стоит в дальнем от окна конце. Подсветка столешницы и светильник над столом нужны даже днём.

Минус второй — ширина около 3 м. Кухня, диван и стол встают в ряд, широкий угловой диван 250 × 160 не помещается: во всех трёх вариантах диван 210 × 140.

Минус третий — на лоджию с бельём ходят через кухню-гостиную. Кровать 180 в спальню в наших вариантах не встаёт, максимум 160.

Как расставить мебель

В кухне-гостиной три варианта, во всех угловой диван 210 × 140 с углом слева и тумба под телевизор. С угловой кухней 4,4 м рядом встаёт стол на двоих. С прямой кухней 3 м остаётся место под круглый стол 100 на четверых. Третий вариант — угловая кухня 4,1 м с мойкой в углу: столешница длиннее, но обеденный стол уже не помещается, едят за журнальным столиком или барной стойкой.

В спальне 2,97 × 4,08 м пять вариантов. Кровать 140 или 160, тумбы с двух сторон и шкаф-купе 160 или 200. С кроватью 140 и шкафом 160 остаётся место под письменный стол, с кроватью 160 — под зеркало в рост.

В санузле семь вариантов: пять с ванной 170 × 75 и стиральной машиной, один с душевым поддоном 90 × 90 и пеналом, один со стиральной машиной под низкой раковиной. В прихожей шкаф встаёт в четырёх вариантах из пяти, вместе с обувницей и банкеткой.

Кухня-гостиная 2,9 × 5,36 м — 3 расстановок

Вариант 1 · угловая кухня из 5 модулей, 4,4 м · стол на 2 · угловой диван. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Стол на двоих, Торшер, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · прямая кухня из 5 модулей, 3,0 м · круглый стол · угловой диван. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Стол круглый 100 + 4 стула, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 5 модулей, 4,1 м, мойка в углу · стол на 2 · угловой диван. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Диван угловой 210×140, угол слева, Тумба под ТВ, Журнальный столик круглый 80, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Комната 2,97 × 4,08 м — 5 расстановок

Вариант 1. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Растение, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 160, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Зеркало в рост, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Совм. с/у 1,79 × 2,41 м — 7 расстановок

Вариант 1. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 80, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 2. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 60, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Пенал для ванной.

Вариант 3. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 60, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 4. Ванна 170×75, Унитаз подвесной с инсталляцией, Тумба с раковиной 80, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Стиральная машина.

Вариант 5. Ванна 170×75, Унитаз, Тумба с раковиной 80, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель, Стиральная машина.

Вариант 6 · Душ вместо ванны. Душевой поддон 90×90, Унитаз, Тумба с раковиной 80, Шкаф с зеркалом над раковиной 60, Пенал для ванной, Стиральная машина.

Вариант 7 · Стиральная под раковиной. Ванна 170×75, Унитаз, Стиральная под раковиной (низкая) + раковина, Зеркало над раковиной 60, Полотенцесушитель.

Прихожая 1,74 × 2,77 м — 5 расстановок

Вариант 1. Обувница, Банкетка, Шкаф в прихожую.

Вариант 2. Обувница, Банкетка, Шкаф в прихожую.

Вариант 3. Обувница, Банкетка, Зеркало в рост, Шкаф в прихожую.

Вариант 4. Обувница, Банкетка.

Вариант 5. Обувница, Банкетка, Зеркало в рост, Шкаф в прихожую.

Перепланировка

Кухня уже совмещена с гостиной, сносить нечего. Часто хотят присоединить лоджию к кухне-гостиной, но это снос части наружной стены и перенос батареи на холод — такое согласуют редко, а без согласования это нарушение. Утеплить лоджию и поставить тёплое остекление можно, проём при этом остаётся. Санузел за счёт прихожей не расширяют: мокрая зона не может оказаться над жилой комнатой соседей. Стояки и вентблоки не трогают. Если в доме газ, кухню от комнаты отделяют дверью — уточните тип плиты. Любые изменения стен — по проекту и с согласованием.

Розетки и электрика

В черновой электричество только подведено, разводка по комнатам ваша. По нашему набору нужна 21 новая точка, около 31 500 ₽ работы. Больше всего в кухне-гостиной — 13: варочная панель на своём автомате 32 А, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка, подсветка, розетки над столешницей, телевизор и розетки у дивана. В спальне три новых и до четырёх по желанию: розетки и бра у кровати, вывод под кондиционер.

Сколько розеток нужно в однушке 35,2 м²

Помещение	Новых точек	По желанию	Работа ≈
Комната	3	4	4 500 ₽
Кухня-гостиная	13	2	19 500 ₽
Прихожая	3	1	4 500 ₽
Совм. с/у	2	3	3 000 ₽
Лоджия	0	2	0 ₽
Итого	21	12	31 500 ₽

Точки — из нашего типового набора для комнаты (розетки, выводы, выключатели), работа ≈ 1500 ₽ за точку; что уже сделал застройщик — смотрите на месте.

Сколько стоит ремонт однокомнатной в ЖК «Норвежский лес»

Только работа, без материалов, с запасом 20 %. Стены и пол в черновой не выровнены, поэтому косметика (211 200 ₽) не подходит. Ориентир — ремонт в новостройке под ключ, 12 000 ₽/м²: около 506 880 ₽. Капитальный уровень — 844 800 ₽.

Если нужна спальня побольше и кровать 180, сравните с однушкой 38,7 м². Все планировки — на странице ЖК «Норвежский лес».

Смета ремонта 1к 35,2 м²

Уровень ремонта	Работа за м²	Итого на 35,2 м² с запасом 20 %
Косметический	5 000 ₽/м²	211 200 ₽
В новостройке под ключ	12 000 ₽/м²	506 880 ₽
Капитальный	20 000 ₽/м²	844 800 ₽

Только работа, без материалов и мебели; ставки — средние по нашим сметам, уточняйте у своей бригады.

Сколько стоит ремонт — по площади

422 400 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 84 480 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 506 880 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Частые вопросы

Какой диван встанет в кухню-гостиную 15,2 м²?

Угловой 210 × 140 — во всех трёх наших вариантах. Широкий угловой 250 × 160 при ширине около 3 м не помещается.

Встанет ли кровать 180 в спальню?

В наших вариантах нет: максимум 160 со шкафом-купе 160 или 200.

Можно ли присоединить лоджию к кухне?

Только по согласованному проекту, и согласуют это редко. Утеплить лоджию без сноса стены можно.

Где поставить стиральную машину?

В санузле, место отмечено на плане рядом с ванной. Можно и под низкую раковину.

Сколько стоит ремонт однушки 35,2 м²?

Из черновой под ключ — около 506 880 ₽ за работу с запасом 20 %, капитальный — 844 800 ₽.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.