Серия 1-464: планировки квартир

Планировки квартир серии 1-464: панельный дома 1959–1973 (модификации 1-464А/Д — до 1990-х), потолки 2,5 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, кухни от 5,7 до 5,7 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 5 модулей, 4,1 м, мойка в углу · стол на 4

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия 1-464: что это за дома

1-464 — панельная серия, годы массовой постройки — 1959–1973 (модификации 1-464А/Д — до 1990-х). Где строили: вся Россия (общесоюзная серия), Москва и Подмосковье, Ярославль (1-464ДЯ), Якутск (1-464ВМ), Братск, Жуковский (12 эт.), Санкт-Петербург, Гатчина. Этажность — 5 (реже 3–4); модификации 1-464Д — 9 и 12. Наружные стены — однослойные или трёхслойные железобетонные панели 21–35 см (по климатическому району), без облицовки. Высота потолков — 2,5 м. Точнее: 2,50 м (Википедия, kvmeter; на поэтажном плане h = 2,50).

Окна на межэтажных площадках такие же двухстворчатые, как в квартирах. 4 квартиры на площадке; торцевые секции 1-1-2-3 или 1-2-2-2, рядовые 1-2-3-3 или 2-2-2-3. В 2к и 3к комнаты смежные (проходные), в угловых — изолированные. Санузел совмещённый во всех квартирах базовой серии. Кухни 5–6,3 м². Балконы на панелях шириной 3,2 м.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 2-м месте по числу квартир: не меньше 639 234 квартир в 7 706 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

880 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 176 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 1 056 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир 1-464 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная	—	17,4	—	17,4	совмещённый
2-комнатная, смежная, окна на две стороны	43,8 ≈	30,7	5,7	17,2 + 13,5	совмещённый
2-комнатная, изолированная, окна на одну сторону	43,5 ≈	27,9	5,8	17,4 + 10,5	совмещённый
3-комнатная, угловая (торцевая секция)	61,3 ≈	45,3	5,7	17,4 + 17,4 + 10,5	совмещённый

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах 1-464

Однокомнатная — площадь не указана; комната 3,1 × 5,61 м. Минусы: маленькая кухня, совмещённый санузел, тесная прихожая. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной 1-464.

Двухкомнатная — около 43,8 м², кухня 5,7 м²; гостиная 3,08 × 5,58 м; спальня 2,5 × 5,4 м. Минусы: проходная комната, узкая длинная комната, маленькая кухня. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной 1-464.

Трёхкомнатная — около 61,3 м², кухня 5,7 м²; гостиная 3,1 × 5,61 м; спальня 3,1 × 5,61 м; детская 2,5 × 4,2 м. Минусы: маленькая кухня, совмещённый санузел, проходная комната. Расстановки и смета — на странице планировка трёхкомнатной 1-464.

Кухня 5,7 м² в двухкомнатной 1-464: как встаёт гарнитур

Кухня 5,7 м² — почти квадратная, 2,32 × 2,46 м, окно в короткой стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 2,46 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 172 см: стол встаёт напротив.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: гарнитур: угловая — в 4 из 5, прямая — в 1 из 5, длина по столешнице от 2,4 до 4,7 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах.

5 расстановок: кухня 2.32 × 2.46 м

Вариант 1 · угловая кухня из 5 модулей, 4,1 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 4 модулей, 3,8 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 3 модулей, 2,4 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 6 модулей, 4,7 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 5 модулей, 4,4 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах 1-464

Что несущее в серии 1-464: перекрёстно-стеновая схема: несущие все поперечные стены и наружные стены, внутренние стены — железобетонные панели 12 см сплошного сечения; перекрытия — сплошные ж/б плиты 10 см. Шаг поперечных стен 2,6 и 3,2 м. Капитальная перепланировка практически невозможна: убрать можно только стенки санузла и отдельные перегородки.

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в 1-464

Квартира около 43,8 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 219 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 526 тыс. ₽, капитальный — около 876 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Потолки 2,5 м — не ставьте многоуровневые короба, они крадут высоту.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов 1-464?

1959–1973 (модификации 1-464А/Д — до 1990-х).

Из чего стены в домах 1-464?

Однослойные или трёхслойные железобетонные панели 21–35 см (по климатическому району), без облицовки.

Какая высота потолков в 1-464?

2,5 м.

Какие стены несущие в 1-464?

Перекрёстно-стеновая схема: несущие все поперечные стены и наружные стены, внутренние стены — железобетонные панели 12 см сплошного сечения; перекрытия — сплошные ж/б плиты 10 см. Шаг поперечных стен 2,6 и 3,2 м. Капитальная перепланировка практически невозможна: убрать можно только стенки санузла и отдельные перегородки.

Какие площади квартир в 1-464?

1-комнатная — нет данных; 2-комнатная — 43,8 м²; 3-комнатная — 61,3 м².

Какая кухня в 1-464?

От 5,7 до 5,7 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.