Серия 1-335: планировки квартир

Планировки квартир серии 1-335: панельный дома 1958–1973 (модификации до 1990-х), потолки 2,55 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 4-комнатные, кухня 5,2 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м · стол на 4

Вариант 1: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Растение, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Растение, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия 1-335: что это за дома

1-335 — панельная серия, годы массовой постройки — 1958–1973 (модификации до 1990-х). Где строили: Санкт-Петербург (больше всего, Красногвардейский и Калининский районы), Москва (единичные дома), Ангарск, Омск, Калуга, Тула, Архангельск, Астрахань, Вологда, Красноярск, Новосибирск, Волгоград, Ульяновск. Этажность — 5 (реже 2–4; 9 в поздних модификациях). Наружные стены — лёгкие навесные панели: двухслойные железобетонные с утеплителем 30 см или однослойные керамзитобетонные 40 см (kvmeter); утеплитель — минвата низкого качества. Высота потолков — 2,55 м. Точнее: 2,50–2,55 м (Википедия: 2,55; kvmeter: 2,54; zdanija: 2,5).

Торцы из четырёх панелей с двумя рядами окон. Вытянутые, почти во весь этаж окна на лестничных площадках. Крупные панели во всю высоту этажа, широкие окна. 4 квартиры на площадке, нет лифта и мусоропровода. Кухни около 6,3 м². Санузел совмещённый в большинстве квартир.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 4-м месте по числу квартир: не меньше 375 939 квартир в 5 084 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

620 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 124 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 744 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир 1-335 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная	31	18,4	—	18,4	совмещённый
4-комнатная, план БТИ (из обсуждения серии на zdanija.ru)	70,5	53,8	5,2	18,5 + 10,7 + 10,7 + 13,9	раздельный

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах 1-335

Однокомнатная — 31 м²; комната 3,09 × 5,94 м. Минусы: маленькая кухня, совмещённый санузел, узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной 1-335.

Четырёхкомнатная — 70,5 м², кухня 5,2 м²; гостиная 3,09 × 5,98 м; спальня 2,49 × 5,6 м; детская 2,44 × 4,3 м; кабинет 2,5 × 4,3 м. Минусы: маленькая кухня, узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка четырёхкомнатной 1-335.

Кухня 5,2 м² в четырёхкомнатной 1-335: как встаёт гарнитур

Кухня 5,2 м² — почти квадратная, 2,3 × 2,5 м, окно в длинной стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 2,5 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 170 см: стол встаёт напротив.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): гарнитур: угловая — во всех вариантах, длина по столешнице от 3,8 до 4,8 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах.

5 расстановок: кухня 2.5 × 2.3 м

Вариант 1 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 4 модулей, 3,8 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 4 модулей, 4,0 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Растение, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Тумба 40, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 4 модулей, 4,0 м · стол на 4. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Растение, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах 1-335

Что несущее в серии 1-335: неполный каркас (полукаркасная схема): несущие — наружные стены и внутренний ряд колонн с ригелями (продольная несущая система). Межкомнатные и межквартирные перегородки — гипсобетонные панели, тонкие. Шаг 3,2 и 2,6 м, пролёты 5,8 м (ширина корпуса 11,6 м). Поздние модификации — полный каркас.

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в 1-335

Квартира 31 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 155 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 372 тыс. ₽, капитальный — около 619 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Потолки 2,55 м — не ставьте многоуровневые короба, они крадут высоту.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов 1-335?

1958–1973 (модификации до 1990-х).

Из чего стены в домах 1-335?

Лёгкие навесные панели: двухслойные железобетонные с утеплителем 30 см или однослойные керамзитобетонные 40 см (kvmeter); утеплитель — минвата низкого качества.

Какая высота потолков в 1-335?

2,55 м.

Какие стены несущие в 1-335?

Неполный каркас (полукаркасная схема): несущие — наружные стены и внутренний ряд колонн с ригелями (продольная несущая система). Межкомнатные и межквартирные перегородки — гипсобетонные панели, тонкие. Шаг 3,2 и 2,6 м, пролёты 5,8 м (ширина корпуса 11,6 м). Поздние модификации — полный каркас.

Какие площади квартир в 1-335?

1-комнатная — 31 м²; 4-комнатная — 70,5 м².

Какая кухня в 1-335?

5,2 м².

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.