Серия 1-467: планировки квартир

Планировки квартир серии 1-467: блочный дома 1959–1969 (по zelgorod — до 1980), потолки 2,5 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, кухни от 6,6 до 7,7 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 7 модулей, 5,0 м, мойка в углу · стол на 4

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Посудомойка 45, Тумба 45, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 60, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия 1-467: что это за дома

1-467 — блочная серия, годы массовой постройки — 1959–1969 (по zelgorod — до 1980). Где строили: Тверь и Тверская область, Зеленоград и Подмосковье, регионы России. Этажность — 4–5 (модификации 1-467А и 1-467Д — 9 этажей). Наружные стены — крупные блоки из лёгкого бетона 40 см (kvmeter: блочно-панельный). Высота потолков — 2,5 м. Точнее: 2,50 м (kvmeter, zelgorod).

В Тверской области серию зовут «вагон»: окна в простенках, как у вагона. 4 квартиры на площадке, нет лифта и мусоропровода. В двухкомнатных (кроме торцевых) комнаты смежные. Санузлы совмещённые, ванна 150 см (zelgorod). Балконы в большинстве квартир, кроме первого этажа. Лестничный узел шириной 2,6 м.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 19-м месте по числу квартир: не меньше 124 940 квартир в 1 595 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

740 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 148 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 888 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир 1-467 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная	29,6 ≈	16,6	6,6	16,6	совмещённый
2-комнатная, смежная	37,1 ≈	24,1	6,6	16,6 + 7,5	совмещённый
2-комнатная, угловая, окна на две стороны	50,7 ≈	35,7	7,3	18 + 17,7	—
3-комнатная, рядовая	60 ≈	44,9	7,7	16,7 + 13,3 + 14,9	—
3-комнатная, угловая	60,3 ≈	45,2	7,4	16,3 + 13,7 + 15,2	—

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах 1-467

Однокомнатная — около 29,6 м², кухня 6,6 м²; комната 3,47 × 4,78 м. Минусы: тесная прихожая, совмещённый санузел, низкие потолки. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной 1-467.

Двухкомнатная — около 37,1 м², кухня 6,6 м²; гостиная 3,45 × 4,8 м; спальня 2,42 × 3,1 м. Минусы: проходная комната, тесная прихожая, низкие потолки. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной 1-467.

Трёхкомнатная — около 60 м², кухня 7,7 м²; гостиная 3,42 × 4,89 м; спальня 3,1 × 4,9 м; детская 2,75 × 4,85 м. Минусы: проходная комната, узкая длинная комната, низкие потолки. Расстановки и смета — на странице планировка трёхкомнатной 1-467.

Кухня 6,6 м² в двухкомнатной 1-467: как встаёт гарнитур

Кухня 6,6 м² — почти квадратная, 2,44 × 2,7 м, окно в длинной стене. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 2,7 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 184 см: стол встаёт напротив.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: гарнитур: угловая — в 3 из 5, прямая — в 2 из 5, длина по столешнице от 2,4 до 5 м; обеденный стол: на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 1 из 5.

5 расстановок: кухня 2.7 × 2.44 м

Вариант 1 · угловая кухня из 7 модулей, 5,0 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Посудомойка 45, Тумба 45, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 5 модулей, 4,1 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · стол на 2. Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 60, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 5 модулей, 4,2 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · прямая кухня из 3 модулей, 2,4 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол на двоих, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах 1-467

Что несущее в серии 1-467: несущие — продольные наружные стены (внутренние бетонные блоки 39 см). Межкомнатные перегородки — гипсошлакобетонные панели 8 см, межквартирные — двойные 27 см; перекрытия — плиты с овальными пустотами 22 см. Широкие возможности перепланировки.

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая. С кухней 6,6 м² это самая частая просьба.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в 1-467

Квартира около 37,1 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 186 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 445 тыс. ₽, капитальный — около 742 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.

Потолки 2,5 м — не ставьте многоуровневые короба, они крадут высоту.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов 1-467?

1959–1969 (по zelgorod — до 1980).

Из чего стены в домах 1-467?

Крупные блоки из лёгкого бетона 40 см (kvmeter: блочно-панельный).

Какая высота потолков в 1-467?

2,5 м.

Какие стены несущие в 1-467?

Несущие — продольные наружные стены (внутренние бетонные блоки 39 см). Межкомнатные перегородки — гипсошлакобетонные панели 8 см, межквартирные — двойные 27 см; перекрытия — плиты с овальными пустотами 22 см. Широкие возможности перепланировки.

Какие площади квартир в 1-467?

1-комнатная — 29,6 м²; 2-комнатная — 37,1 м²; 3-комнатная — 60 м².

Какая кухня в 1-467?

От 6,6 до 7,7 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.