РемонтСерия 1-510: планировки квартир
Планировки квартир серии 1-510: блочный дома 1957–1968, потолки 2,48 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, кухни от 5,2 до 5,2 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.
Обновлено
- Электрика и черновое
- Электрика: новые точки27 000 ₽
- Отделка
- Краска для стен, 2 слоя16 600 ₽
- Покраска стен: подготовка и 2 слоя48 000 ₽
- Ламинат 33 класс + 7 %20 500 ₽
- Укладка ламината15 700 ₽
- Керамогранит + 10 %12 500 ₽
- Укладка керамогранита на пол11 100 ₽
- Плинтус и монтаж15 500 ₽
- Свет
- Установка светильников3 600 ₽
- Мебель
- Сборка мебели9 000 ₽
Серия 1-510: что это за дома
1-510 — блочная серия, годы массовой постройки — 1957–1968. Где строили: Москва, Подмосковье. Этажность — 5, реже 4. Наружные стены — наружные — шлакобетонные блоки 40 см, без облицовки (белые, бывают светло-голубые и бежевые). Высота потолков — 2,48 м. Точнее: 2,48 м; в ранних вариантах 1-510-4/М23Би — 2,58 м, 1-510-4/М6 — около 2,70 м (zdanija.ru).
Блочный пятиэтажный дом, 4 квартиры на этаже, нет лифта и мусоропровода. Кухни 5–5,6 м². Санузел совмещённый во всех квартирах поздних версий, даже в трёхкомнатных; в ранних — раздельный. В двухкомнатных (кроме торцевых) комнаты смежные. Балконы во всех квартирах со второго этажа. Кладовки 2,2 м² в 2к и 3к.
По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 28-м месте по числу квартир: не меньше 89 174 квартир в 1 193 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).
Сколько стоит ремонт — по площади
Запас 20 %: 164 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету
С запасом: 984 000 ₽
- Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
- В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
- Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)
Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.
Планировки квартир 1-510 с размерами и площадями
| Квартира | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² | Комнаты, м² | Санузел |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная, торцевая | 31,7 | 20,2 | 5,2 | 20,2 | совмещённый |
| 2-комнатная, вариант 1 (торцевая) | 41,4 | 26,5 | 5,2 | 18,4 + 8,9 | совмещённый |
| 2-комнатная, вариант 2 (рядовая, смежная) | 44,8 | 33,4 | 5,2 | 19,2 + 11,3 | совмещённый |
| 3-комнатная | 54,6 | 39,7 | 5,2 | 18,4 + 11,3 + 8,9 | совмещённый |
≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.
Какие квартиры есть в домах 1-510
Однокомнатная — 31,7 м², кухня 5,2 м². Минусы: маленькая кухня, совмещённый санузел, низкие потолки. Размеров комнат в открытых источниках нет — страницы с расстановкой для неё пока не делаем.
Двухкомнатная — 41,4 м², кухня 5,2 м². Минусы: маленькая кухня, совмещённый санузел, низкие потолки. Размеров комнат в открытых источниках нет — страницы с расстановкой для неё пока не делаем.
Трёхкомнатная — 54,6 м², кухня 5,2 м². Минусы: проходная комната, маленькая кухня, совмещённый санузел. Размеров комнат в открытых источниках нет — страницы с расстановкой для неё пока не делаем.
Перепланировка в домах 1-510
Что несущее в серии 1-510: несущие — продольные наружные стены и продольная внутренняя (межквартирная) стена из бетонных блоков 39 см. Межкомнатные перегородки — гипсошлакобетонные панели 8 см, межквартирные — двойные 20 см (в ранних — 27 см). Перекрытия — плиты с овальными пустотами 22 см. Поперечные перегородки внутри квартиры не несущие — широкие возможности перепланировки. Ширина корпуса 12 м.
Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.
Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая. С кухней 5,2 м² это самая частая просьба.
Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.
Ремонт квартиры в 1-510
Квартира 41,4 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 207 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 497 тыс. ₽, капитальный — около 828 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.
Дому больше полувека: при капитальном ремонте обычно меняют проводку (в домах тех лет она часто алюминиевая), стальные трубы до стояка, деревянные окна, выравнивают полы. Это главные статьи сметы, отделка дешевле.
Потолки 2,48 м — не ставьте многоуровневые короба, они крадут высоту.
Вопросы о серии
Какие годы постройки у домов 1-510?
1957–1968.
Из чего стены в домах 1-510?
Наружные — шлакобетонные блоки 40 см, без облицовки (белые, бывают светло-голубые и бежевые).
Какая высота потолков в 1-510?
2,48 м.
Какие стены несущие в 1-510?
Несущие — продольные наружные стены и продольная внутренняя (межквартирная) стена из бетонных блоков 39 см. Межкомнатные перегородки — гипсошлакобетонные панели 8 см, межквартирные — двойные 20 см (в ранних — 27 см). Перекрытия — плиты с овальными пустотами 22 см. Поперечные перегородки внутри квартиры не несущие — широкие возможности перепланировки. Ширина корпуса 12 м.
Какие площади квартир в 1-510?
1-комнатная — 31,7 м²; 2-комнатная — 41,4 м²; 3-комнатная — 54,6 м².
Какая кухня в 1-510?
От 5,2 до 5,2 м² в разных квартирах.
Источники
Сделать так же у себя
Вопросы и обсуждение
Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.
Пока вопросов нет — задайте первый.
Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.
