Планировка однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Планировка однокомнатной квартиры КОПЭ: общая площадь 38,3 м², комната 19,9 м², кухня 10,4 м², санузел раздельный. Неудобно: тесная прихожая, узкая длинная комната. Ниже — размеры каждой комнаты в сантиметрах, по 5 вариантов расстановки мебели, что можно перепланировать и сколько стоит ремонт.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5

Вариант 1: Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60. Вариант 2: Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Стол угловой 140×120, Кресло компактное, Письменный стол, Картина 80×60. Вариант 3: Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60. Вариант 4: Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Стол угловой 140×120, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60. Вариант 5: Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Однокомнатная квартира КОПЭ: размеры комнат

Помещение	Площадь, м²	Размеры	Окно	Заметка
Комната	19,9	3,35 × 5,94 м	в короткой стене
Кухня	10,4	3,1 × 3,35 м	в длинной стене	балкон из кухни
Санузел, раздельный	4,2	—	—
Прихожая и коридор	3,9	—	—
Балкон / лоджия	—	—	—	балкон из кухни

Размеры примерные: размеры на плане не подписаны; пропорции комнат сняты с плана, масштаб выведен из площадей (комната и кухня сходятся ±1%).

Дом серии КОПЭ: годы, стены, потолки

КОПЭ — панельная серия, годы массовой постройки — с 1980 (модификации до 2000-х). Где строили: Москва. Этажность — 10–25, чаще 12, 16, 18, 22. Наружные стены — навесные трёхслойные железобетонные панели 300 мм. Высота потолков — 2,64 м. Точнее: 2,64 м (pereplanirovkamos, novostroy-m).

Разработка «Моспроекта»; КОПЭ = «компоновочные объёмно-планировочные элементы»; изделия Очаковского завода ЖБИ. Модификации КОПЭ-80, -85, -87, -2000, КОПЭ-Башня, КОПЭ-М-Парус. От 4 до 12 квартир на этаже, квартиры от 1 до 6 комнат.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 21-м месте по числу квартир: не меньше 119 691 квартир в 567 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

760 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 152 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 912 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Что неудобно в однокомнатной КОПЭ и что с этим делать

Тесная прихожая. В маленькой прихожей выручает шкаф-купе до потолка вместо вешалки и узкая обувница глубиной 20–30 см. Зеркало — на дверь шкафа или входную дверь, банкетку — с ящиком внутри.

Узкая длинная комната. Вытянутую комнату делят на две зоны по длине: у окна — рабочая или спальная, у двери — хранение. Шкаф с распашными дверями вдоль длинной стены съедает проход: перед ним нужно 90 см, поэтому в узких комнатах ставят купе.

Расстановка мебели: комната как спальня

Комната как спальня 19,9 м² — узкая и длинная, «пенал», 3,35 × 5,94 м, окно в короткой стене. Кровать головой к длинной стене оставляет в ногах только 120 см: проход есть, а шкаф напротив уже не встанет — его ставят у короткой стены. Если кровать 160 стоит изголовьем к короткой стене посередине, по бокам остаётся по 82 см — тумбы и проходы помещаются.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: самая большая кровать, которая встала, — кровать 180×200 (в 1 из 5); в остальных — 160×200, 140×200; шкаф: шкаф-купе 200 — во всех вариантах; рабочий стол поместился в 1 из 5; комод — в 3 из 5.

5 расстановок: спальня 3.35 × 5.94 м

Вариант 1. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 2 · 1 кресло. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Стол угловой 140×120, Кресло компактное, Письменный стол, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Стол угловой 140×120, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Комната как гостиная: диван вместо кровати

Комната как гостиная 19,9 м² — узкая и длинная, «пенал», 3,35 × 5,94 м, окно в короткой стене. Если диван стоит у одной длинной стены, а тумба под телевизор у другой, между ними 200 см: журнальный столик и проход помещаются. Длина 5,94 м позволяет отдать часть у окна под рабочее место или обеденный стол.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): диван: угловой — в 4 из 5, прямой — в 1 из 5; тумба под телевизор напротив дивана — во всех вариантах; кресла добавлялись, где оставался проход; книжный стеллаж — в 2 из 5.

5 расстановок: гостиная 3.35 × 5.94 м

Вариант 1 · угловой диван · 1 кресло. Диван П-образный 300×200, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35, Пуф, Торшер.

Вариант 2 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Консоль 100×35, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный.

Вариант 3 · угловой диван · 1 кресло. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Комод-буфет 160, Консоль 100×35.

Вариант 4 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Торшер, Стеллаж книжный, Консоль 100×35.

Вариант 5 · прямой диван · 1 кресло. Диван 3-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Консоль 100×35, Картина 80×60.

Кухня 10,4 м²: гарнитур и стол

Кухня 10,4 м² — почти квадратная, 3,1 × 3,35 м, окно в длинной стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,35 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 250 см: стол встаёт напротив.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): гарнитур: угловая — в 4 из 5, прямая — в 1 из 5, длина по столешнице от 3 до 5,3 м; обеденный стол: круглый, на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 1 из 5.

5 расстановок: кухня 3.35 × 3.1 м

Вариант 1 · угловая кухня из 6 модулей, 4,8 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 50, Тумба 45, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 4 модулей, 4,2 м, мойка в углу · круглый стол. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 80, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 6 модулей, 4,7 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 5 модулей, 3,0 м · стол на 4. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Тумба 30, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 7 модулей, 5,3 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Тумба 45, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Окна и двери на планах стоят в типовом месте серии. Если у вас дверь в другом углу — введите свои размеры в калькулятор расстановки или откройте демо-квартиру.

Перепланировка однокомнатной квартиры КОПЭ

Что несущее в серии КОПЭ: внутренние железобетонные несущие стены 140, 180, 220 мм; перегородки — гипсобетон 80 мм (по novostroy-m 140 мм) или двойной ГКЛ до 240 мм; перекрытия 140 мм «на комнату» с каналами для проводки.

Санузел и ванную нельзя расширять за счёт жилой комнаты или кухни — над чужими комнатами «мокрую» зону не размещают (СП 54.13330). Кухню можно сдвинуть в коридор только при электроплите, и то через проект.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт однокомнатной КОПЭ: сколько стоит

Квартира 38,3 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 192 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 460 тыс. ₽, капитальный — около 766 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

В домах 1970–80-х проводка тоже бывает алюминиевой, а трубы стальными — проверьте до начала. Стены в панельных домах ровнее, чем в кирпичных, но стыки панелей часто промерзают: швы у наружных стен стоит осмотреть.

Ошибки расстановки мебели в такой квартире

Кровать изголовьем под окно. Зимой от окна тянет холодом, а батарея сохнет от тепла под матрасом; если по-другому не встаёт — оставьте 15–20 см.

Телевизор напротив окна. Днём экран бликует; его ставят на стену сбоку от окна.

Покупать мебель до замера. Типовые размеры серии — ориентир, в вашей квартире стены могут отличаться на 5–10 см: перемерьте рулеткой до заказа шкафа и кухни.

Дизайн однокомнатной квартиры КОПЭ: с чего начать

Для квартиры 38,3 м² удобнее одна светлая основа на все комнаты и один-два акцентных цвета: стены не «режут» маленькую площадь, а мебель можно переставлять между комнатами. Готовые сочетания цветов с HEX-кодами — в разделе сочетаний, стили по комнатам — в разделе стилей. Расстановку под свои размеры можно собрать в демо-квартире без регистрации.

Вопросы

Какая площадь однокомнатной квартиры КОПЭ?

38,3 м² общей, жилая 19,9 м², кухня 10,4 м².

Какие размеры комнат в однокомнатной КОПЭ?

комната — 3,35 × 5,94 м; кухня — 3,1 × 3,35 м. Размеры примерные, перед покупкой мебели перемерьте.

Какая высота потолков в доме КОПЭ?

2,64 м. 2,64 м (pereplanirovkamos, novostroy-m)

Можно ли объединить кухню с комнатой в КОПЭ?

При газовой плите — только с дверью или перегородкой. При электроплите — если стена между кухней и комнатой не несущая; это видно в техпаспорте и проекте серии. Перепланировку согласуют до начала работ.

Как расставить мебель в однокомнатной квартире КОПЭ?

Комната: диван у длинной стены, ТВ напротив. Пять вариантов для каждой комнаты — на планах выше.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры КОПЭ?

Работы без материалов: косметический — около 192 тыс. ₽, капитальный — около 766 тыс. ₽ на 38,3 м², плюс 20 % запаса. Ставки средние, у вашего мастера могут отличаться.

Где строили дома серии КОПЭ?

Москва; годы — с 1980 (модификации до 2000-х).

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.