Планировка однокомнатной квартиры в доме серии П-111М

Планировка однокомнатной квартиры П-111М: общая площадь 40,7 м², комната 18 м², кухня 8,7 м², санузел раздельный. Ниже — размеры каждой комнаты в сантиметрах, по 5 вариантов расстановки мебели, что можно перепланировать и сколько стоит ремонт.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 4

Вариант 1: Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Картина 80×60. Вариант 2: Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60. Вариант 3: Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Картина 80×60. Вариант 4: Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Однокомнатная квартира П-111М: размеры комнат

Помещение	Площадь, м²	Размеры	Окно	Заметка
Комната	18	4,15 × 4,34 м	в короткой стене	лоджия
Кухня	8,7	2,83 × 3,07 м	в длинной стене	лоджия
Санузел, раздельный	4,2	—	—
Прихожая и коридор	6,8	—	—
Балкон / лоджия	—	—	—	две лоджии 1,2 и 3,8 м²; кладовая 3,0 м²

Размеры прочитаны с плана БТИ или чертежа.

Дом серии П-111М: годы, стены, потолки

П-111М — панельная серия, годы массовой постройки — 1996 (первый дом сдан в 1999) – 2018. Где строили: Москва (102 дома, в т.ч. Новая Москва), Подмосковье (242 дома: Балашиха, Дмитров, Люберцы, Домодедово, Красногорск, Химки, Мытищи, Подольск и др.), Тверь, Калуга, Тула, Ярославль. Этажность — 5–26, чаще 9, 10, 14, 17; бывают дома переменной этажности. Наружные стены — навесные трёхслойные керамзитобетонные панели 300–400 мм (в П-111М-100 внешний слой кирпичный), возможны блоки или кирпич. Высота потолков — в источниках не указана. Точнее: 2,60–2,80 м (dommsk); novostroy-m — 2,75 м.

Разработка ЦНИИЭП жилища, развитие серий 101 и 111; строили для Минобороны и как гражданское жильё (ПИК). Узнаётся по закруглённым лоджиям; маленькие полукруглые лоджии 1,13 м² с входом только через основную лоджию. Шаг несущих стен 3,0 и 4,5 м.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 48-м месте по числу квартир: не меньше 11 921 квартир в 45 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

492 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 98 400 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 590 400 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Расстановка мебели: комната как спальня

Комната как спальня 18 м² — почти квадратная, 4,15 × 4,34 м, окно в короткой стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Кровать головой к длинной стене оставляет в ногах 200 см — хватает на шкаф глубиной 60 см и проход. Если кровать 160 стоит изголовьем к короткой стене посередине, по бокам остаётся по 122 см — тумбы и проходы помещаются.

Что получилось у движка (4 варианта, проходы от 60 см): самая большая кровать, которая встала, — кровать 180×200 (в 1 из 4); в остальных — 160×200, 140×200; шкаф: шкаф-купе 200 — во всех вариантах; рабочий стол поместился в 1 из 4; комод — в 3 из 4.

4 расстановок: спальня 4.15 × 4.34 м

Вариант 1. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Письменный стол, Растение, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Комната как гостиная: диван вместо кровати

Комната как гостиная 18 м² — почти квадратная, 4,15 × 4,34 м, окно в короткой стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Если диван стоит у одной длинной стены, а тумба под телевизор у другой, между ними 280 см: журнальный столик и проход помещаются.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): диван: угловой — в 3 из 5, прямой — в 1 из 5; тумба под телевизор напротив дивана — во всех вариантах; кресла добавлялись, где оставался проход; книжный стеллаж — в 2 из 5.

5 расстановок: гостиная 4.15 × 4.34 м

Вариант 1 · угловой диван · 1 кресло. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35, Пуф, Торшер.

Вариант 2 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Консоль 100×35, Стеллаж книжный, Пуф.

Вариант 3 · диван на 4 · 1 кресло. Диван 4-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Пуф, Комод-буфет 160, Консоль 100×35, Картина 80×60.

Вариант 4 · прямой диван. Диван 3-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Ваза напольная с сухоцветом, Растение, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Торшер, Консоль 100×35, Картина 80×60.

Вариант 5 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35, Пуф.

Кухня 8,7 м²: гарнитур и стол

Кухня 8,7 м² — почти квадратная, 2,83 × 3,07 м, окно в длинной стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,07 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 223 см: стол встаёт напротив.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: гарнитур: угловая — во всех вариантах, длина по столешнице от 3,7 до 4 м; обеденный стол: круглый, на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах.

5 расстановок: кухня 3.07 × 2.83 м

Вариант 1 · угловая кухня из 4 модулей, 4,0 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 4 модулей, 4,0 м · круглый стол. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 4 модулей, 3,7 м, мойка в углу · стол на 4. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол обеденный + 4 стула, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · угловая кухня из 4 модулей, 4,0 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 4 модулей, 4,0 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 60, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Окна и двери на планах стоят в типовом месте серии. Если у вас дверь в другом углу — введите свои размеры в калькулятор расстановки или откройте демо-квартиру.

Перепланировка однокомнатной квартиры П-111М

Что несущее в серии П-111М: внутренние поперечные стены — несущие ж/б панели 180 мм (по dommsk 180 и 200 мм) с шагом 3,0 и 4,5 м; наружные стены ненесущие навесные; перекрытия — беспустотные плиты 140 мм.

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт однокомнатной П-111М: сколько стоит

Квартира 40,7 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 204 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 488 тыс. ₽, капитальный — около 814 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дом сравнительно новый: проводка обычно медная, трубы менять приходится реже. Основные деньги уходят на отделку, санузел и кухню.

Ошибки расстановки мебели в такой квартире

Кровать изголовьем под окно. Зимой от окна тянет холодом, а батарея сохнет от тепла под матрасом; если по-другому не встаёт — оставьте 15–20 см.

Телевизор напротив окна. Днём экран бликует; его ставят на стену сбоку от окна.

Мебель к двери на балкон. К ней нужен проход не уже 60 см, иначе на балкон перестают ходить.

Покупать мебель до замера. Типовые размеры серии — ориентир, в вашей квартире стены могут отличаться на 5–10 см: перемерьте рулеткой до заказа шкафа и кухни.

Дизайн однокомнатной квартиры П-111М: с чего начать

Для квартиры 40,7 м² удобнее одна светлая основа на все комнаты и один-два акцентных цвета: стены не «режут» маленькую площадь, а мебель можно переставлять между комнатами. Готовые сочетания цветов с HEX-кодами — в разделе сочетаний, стили по комнатам — в разделе стилей. Расстановку под свои размеры можно собрать в демо-квартире без регистрации.

Вопросы

Какая площадь однокомнатной квартиры П-111М?

40,7 м² общей, жилая 18 м², кухня 8,7 м².

Какие размеры комнат в однокомнатной П-111М?

комната — 4,15 × 4,34 м; кухня — 2,83 × 3,07 м.

Какая высота потолков в доме П-111М?

В источниках не указана. 2,60–2,80 м (dommsk); novostroy-m — 2,75 м

Можно ли объединить кухню с комнатой в П-111М?

При газовой плите — только с дверью или перегородкой. При электроплите — если стена между кухней и комнатой не несущая; это видно в техпаспорте и проекте серии. Перепланировку согласуют до начала работ.

Как расставить мебель в однокомнатной квартире П-111М?

Комната: диван у длинной стены, ТВ напротив. Пять вариантов для каждой комнаты — на планах выше.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры П-111М?

Работы без материалов: косметический — около 204 тыс. ₽, капитальный — около 814 тыс. ₽ на 40,7 м², плюс 20 % запаса. Ставки средние, у вашего мастера могут отличаться.

Где строили дома серии П-111М?

Москва (102 дома, в т.ч. Новая Москва), Подмосковье (242 дома: Балашиха, Дмитров, Люберцы, Домодедово, Красногорск, Химки, Мытищи, Подольск и др.), Тверь, Калуга, Тула, Ярославль; годы — 1996 (первый дом сдан в 1999) – 2018.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.