Серия П-111М: планировки квартир

Планировки квартир серии П-111М: панельный дома 1996 (первый дом сдан в 1999) – 2018, потолки в источниках не указана. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, кухни от 8,7 до 12,6 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 7 модулей, 5,3 м, мойка в углу · круглый стол

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 45, Тумба 30, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Растение, Растение, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 80, Тумба 40, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 60, Тумба 50, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Стол на двоих, Растение, Комод-буфет 160, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 60, Тумба 50, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Растение, Растение, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия П-111М: что это за дома

П-111М — панельная серия, годы массовой постройки — 1996 (первый дом сдан в 1999) – 2018. Где строили: Москва (102 дома, в т.ч. Новая Москва), Подмосковье (242 дома: Балашиха, Дмитров, Люберцы, Домодедово, Красногорск, Химки, Мытищи, Подольск и др.), Тверь, Калуга, Тула, Ярославль. Этажность — 5–26, чаще 9, 10, 14, 17; бывают дома переменной этажности. Наружные стены — навесные трёхслойные керамзитобетонные панели 300–400 мм (в П-111М-100 внешний слой кирпичный), возможны блоки или кирпич. Высота потолков — в источниках не указана. Точнее: 2,60–2,80 м (dommsk); novostroy-m — 2,75 м.

Разработка ЦНИИЭП жилища, развитие серий 101 и 111; строили для Минобороны и как гражданское жильё (ПИК). Узнаётся по закруглённым лоджиям; маленькие полукруглые лоджии 1,13 м² с входом только через основную лоджию. Шаг несущих стен 3,0 и 4,5 м. Во всех квартирах кладовые (тёмные комнаты); в 3к и 4к, иногда в 2к — дополнительный туалет. 4–6 квартир на этаже, 3 в угловых секциях; на верхних этажах бывают двухуровневые. На основе П-111М в 2001 сделана С-222 (облицовка кирпичом, планировки те же).

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 48-м месте по числу квартир: не меньше 11 921 квартир в 45 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

768 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 153 600 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 921 600 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир П-111М с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная	40,7	18	8,7	18	раздельный
2-комнатная, линейная секция	63,8	33,4	12,6	21,1 + 12,3	раздельный

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах П-111М

Однокомнатная — 40,7 м², кухня 8,7 м²; комната 4,15 × 4,34 м. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной П-111М.

Двухкомнатная — 63,8 м², кухня 12,6 м²; гостиная 4,32 × 4,88 м; спальня 2,82 × 4,37 м. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной П-111М.

Кухня 12,6 м² в двухкомнатной П-111М: как встаёт гарнитур

Кухня 12,6 м² — вытянутая, 2,82 × 4,47 м, окно в короткой стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 4,47 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 222 см: стол встаёт напротив.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: гарнитур: угловая — в 3 из 5, прямая — в 2 из 5, длина по столешнице от 3,8 до 5,7 м; обеденный стол: круглый, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 3 из 5.

5 расстановок: кухня 2.82 × 4.47 м

Вариант 1 · угловая кухня из 7 модулей, 5,3 м, мойка в углу · круглый стол. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 45, Тумба 30, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Растение, Растение, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · угловая кухня из 7 модулей, 5,7 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 80, Тумба 40, Холодильник, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · прямая кухня из 6 модулей, 3,8 м · стол на 2. Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 60, Тумба 50, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Стол на двоих, Растение, Комод-буфет 160, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 6 модулей, 3,8 м · круглый стол. Модуль с мойкой 60, Посудомойка 45, Тумба 60, Тумба 50, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · угловая кухня из 6 модулей, 5,2 м · круглый стол. Угловой модуль 90×90, Модуль с мойкой 60, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 80, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Растение, Растение, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах П-111М

Что несущее в серии П-111М: внутренние поперечные стены — несущие ж/б панели 180 мм (по dommsk 180 и 200 мм) с шагом 3,0 и 4,5 м; наружные стены ненесущие навесные; перекрытия — беспустотные плиты 140 мм.

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в П-111М

Квартира 63,8 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 319 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 765 тыс. ₽, капитальный — около 1,28 млн ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дом сравнительно новый: проводка обычно медная, трубы менять приходится реже. Основные деньги уходят на отделку, санузел и кухню.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов П-111М?

1996 (первый дом сдан в 1999) – 2018.

Из чего стены в домах П-111М?

Навесные трёхслойные керамзитобетонные панели 300–400 мм (в П-111М-100 внешний слой кирпичный), возможны блоки или кирпич.

Какая высота потолков в П-111М?

В источниках не указана.

Какие стены несущие в П-111М?

Внутренние поперечные стены — несущие ж/б панели 180 мм (по dommsk 180 и 200 мм) с шагом 3,0 и 4,5 м; наружные стены ненесущие навесные; перекрытия — беспустотные плиты 140 мм.

Какие площади квартир в П-111М?

1-комнатная — 40,7 м²; 2-комнатная — 63,8 м².

Какая кухня в П-111М?

От 8,7 до 12,6 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.