РемонтСерия 114-86: планировки квартир
Планировки квартир серии 114-86: кирпичный дома 1975 – наст. время (массово с конца 1970-х — 1980-х), потолки 2,5 м. Типовые квартиры — 2-комнатные, 3-комнатные. Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.
Обновлено
- Электрика и черновое
- Электрика: новые точки27 000 ₽
- Отделка
- Краска для стен, 2 слоя18 200 ₽
- Покраска стен: подготовка и 2 слоя52 600 ₽
- Ламинат 33 класс + 7 %22 500 ₽
- Укладка ламината17 200 ₽
- Керамогранит + 10 %13 700 ₽
- Укладка керамогранита на пол12 200 ₽
- Плинтус и монтаж17 000 ₽
- Свет
- Установка светильников3 600 ₽
- Мебель
- Сборка мебели9 000 ₽
Серия 114-86: что это за дома
114-86 (86 серия) — кирпичная серия, годы массовой постройки — 1975 – наст. время (массово с конца 1970-х — 1980-х). Где строили: Набережные Челны, Белгород, Нижний Новгород, Великий Новгород, Звенигород и Подмосковье, Москва (единично), другие города средней полосы России и СССР — серия общесоюзная, строилась из местного кирпича. Этажность — 5 или 9 (10); ранние варианты 2–5. Наружные стены — кирпич (чаще белый силикатный, бывает красный или облицовка цветным кирпичом), наружные стены 51–68 см (510, 550, 640, 680 мм — по климату). Высота потолков — 2,5 м. Точнее: 2,50 м (Википедия, kvmeter.ru, ЖЖ stroitel).
Белый силикатный кирпич без штукатурки — главная примета. Все комнаты изолированные, санузлы раздельные, ванна стоит поперёк, есть место под стиральную машину. Кухни 7,5–9 м², одинаковые во всех квартирах секции. В девятиэтажках широкие лоджии, в пятиэтажках балконы или лоджии во всех квартирах. 3- и 4-комнатные квартиры выходят на две стороны дома. 1 лифт и мусоропровод в девятиэтажках.
По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 12-м месте по числу квартир: не меньше 197 149 квартир в 1 669 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).
Сколько стоит ремонт — по площади
Запас 20 %: 180 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету
С запасом: 1 080 000 ₽
- Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
- В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
- Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)
Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.
Планировки квартир 114-86 с размерами и площадями
| Квартира | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² | Комнаты, м² | Санузел |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная, рядовая секция 86-011, комнаты на одну сторону | — | 28,6 | — | 15,6 + 13 | раздельный |
| 3-комнатная, торцевая часть секции 86-011, окна на две стороны | — | 44,1 | — | 16,3 + 14,6 + 13,2 | раздельный |
≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.
Какие квартиры есть в домах 114-86
Двухкомнатная — площадь не указана; гостиная 3,53 × 4,43 м; спальня 2,67 × 4,86 м. Минусы: узкая длинная комната, низкие потолки. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной 114-86.
Трёхкомнатная — площадь не указана; гостиная 3,69 × 4,43 м; спальня 3,1 × 4,72 м; детская 2,71 × 4,86 м. Минусы: узкая длинная комната, низкие потолки. Расстановки и смета — на странице планировка трёхкомнатной 114-86.
Перепланировка в домах 114-86
Что несущее в серии 114-86 (86 серия): несущие — продольные стены: две наружные и одна средняя внутренняя (на неё опираются многопустотные плиты 22 см). Поперечные стены у лестниц, санузлов и торцов дают жёсткость. Межкомнатные и межквартирные перегородки внутри квартир не несущие (межквартирные — двойные гипсобетонные с зазором). Гостиная обычно не отделена от кухни несущей стеной — проём можно сделать.
Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.
Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.
Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.
Вопросы о серии
Какие годы постройки у домов 114-86?
1975 – наст. время (массово с конца 1970-х — 1980-х).
Из чего стены в домах 114-86?
Кирпич (чаще белый силикатный, бывает красный или облицовка цветным кирпичом), наружные стены 51–68 см (510, 550, 640, 680 мм — по климату).
Какая высота потолков в 114-86?
2,5 м.
Какие стены несущие в 114-86?
Несущие — продольные стены: две наружные и одна средняя внутренняя (на неё опираются многопустотные плиты 22 см). Поперечные стены у лестниц, санузлов и торцов дают жёсткость. Межкомнатные и межквартирные перегородки внутри квартир не несущие (межквартирные — двойные гипсобетонные с зазором). Гостиная обычно не отделена от кухни несущей стеной — проём можно сделать.
Какие площади квартир в 114-86?
2-комнатная — нет данных; 3-комнатная — нет данных.
Источники
Сделать так же у себя
Вопросы и обсуждение
Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.
Пока вопросов нет — задайте первый.
Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.
