Планировка двухкомнатной квартиры в доме серии И-155

Планировка двухкомнатной квартиры И-155: общая площадь около 42,9 м², комнаты 17 и 12,9 м², кухня 9,5 м², санузел совмещённый. Неудобно: совмещённый санузел. Ниже — размеры каждой комнаты в сантиметрах, по 5 вариантов расстановки мебели, что можно перепланировать и сколько стоит ремонт.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловой диван · 1 кресло

Вариант 1: Диван П-образный 300×200, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35. Вариант 2: Диван угловой 250×160, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Торшер, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Консоль 100×35. Вариант 3: Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Консоль 100×35. Вариант 4: Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Консоль 100×35. Вариант 5: Диван 3-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35, Картина 80×60.

Двухкомнатная квартира И-155: размеры комнат

Помещение	Площадь, м²	Размеры	Окно	Заметка
Гостиная	17	3,39 × 4,62 м	в короткой стене	эркер в стене 3,39 м; прямоугольная часть 3,39 × 4,62
Спальня	12,9	3,37 × 3,81 м	в короткой стене
Кухня	9,5	2,71 × 3,52 м	в длинной стене	лоджия из кухни
Санузел, совмещённый	—	—	—	ванная с унитазом + отдельный туалет с раковиной (площади не подписаны)
Балкон / лоджия	—	—	—	лоджия из кухни

Размеры прочитаны с плана БТИ или чертежа.

Дом серии И-155: годы, стены, потолки

И-155 — панельная серия, годы массовой постройки — с 2000 (строится и сейчас, много подсерий). Где строили: Москва, Подмосковье. Этажность — 10–24; башни и многосекционные дома. Наружные стены — трёхслойные панели с минватой длиной 7,2 м, фасадные 320–400 мм, торцевые 440–540 мм; в башнях до 8 этажа — монолит. Высота потолков — 2,7 м. Точнее: 2,70 м по плану БТИ одной квартиры; в источниках серии высота не указана.

Подсерии И-155Б, -155Н (трилистник), -155НБ, -155ММ, -155МК, -155МКБ, -155СП и др. В 2к–4к кладовые около 3 м²; от 3 комнат — второй санузел. Эркеры в части квартир; лоджии остеклены при строительстве.

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 31-м месте по числу квартир: не меньше 70 366 квартир в 275 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

516 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 103 200 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 619 200 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Что неудобно в двухкомнатной И-155 и что с этим делать

Совмещённый санузел. Ванна, раковина и унитаз в одном помещении. Для одного-двух человек это даже удобно: места больше, стиральная встаёт рядом с раковиной. Семье из трёх и больше тесно по утрам. Разделить перегородкой можно, только если каждая часть получится с дверью и вентиляцией; в узких санузлах это обычно не выходит, и ванну меняют на душ, чтобы освободить место.

Гостиная 17 м²: расстановка мебели

Гостиная 17 м² — прямоугольная, 3,39 × 4,62 м, окно в короткой стене. Если диван стоит у одной длинной стены, а тумба под телевизор у другой, между ними 204 см: журнальный столик и проход помещаются.

Движок перебрал расстановки с проходами не уже 60 см и оставил 5: диван: угловой — в 4 из 5, прямой — в 1 из 5; тумба под телевизор напротив дивана — во всех вариантах; кресла добавлялись, где оставался проход; книжный стеллаж — в 2 из 5.

5 расстановок: гостиная 3.39 × 4.62 м

Вариант 1 · угловой диван · 1 кресло. Диван П-образный 300×200, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35.

Вариант 2 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол слева, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Торшер, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Консоль 100×35.

Вариант 3 · угловой диван · 1 кресло. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло компактное, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Торшер, Консоль 100×35.

Вариант 4 · угловой диван. Диван угловой 250×160, угол справа, Журнальный столик, Тумба под ТВ, Стеллаж книжный, Растение, Стеллаж книжный, Стеллаж книжный, Консоль 100×35.

Вариант 5 · прямой диван · 1 кресло. Диван 3-местный, Журнальный столик круглый 80, Тумба под ТВ, Кресло, Комод, Ваза напольная с сухоцветом, Консоль 100×35, Картина 80×60.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Спальня 12,9 м²: расстановка мебели

Спальня 12,9 м² — почти квадратная, 3,37 × 3,81 м, окно в короткой стене. Кровать головой к длинной стене оставляет в ногах только 122 см: проход есть, а шкаф напротив уже не встанет — его ставят у короткой стены. Если кровать 160 стоит изголовьем к короткой стене посередине, по бокам остаётся по 83 см — тумбы и проходы помещаются.

Что получилось у движка (5 вариантов, проходы от 60 см): самая большая кровать, которая встала, — кровать 180×200 (в 1 из 5); в остальных — 160×200, 140×200; шкаф: шкаф-купе 200 — во всех вариантах; рабочий стол поместился в 2 из 5; комод — в 3 из 5.

5 расстановок: спальня 3.37 × 3.81 м

Вариант 1. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 2. Кровать 180×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Письменный стол, Ваза напольная с сухоцветом, Картина 80×60.

Вариант 3. Кровать 160×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Вариант 4. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Письменный стол, Картина 80×60.

Вариант 5. Кровать 140×200, Тумба прикроватная, Шкаф-купе 200, Тумба прикроватная, Комод, Зеркало в рост, Стеллаж книжный, Картина 80×60.

Кухня 9,5 м²: гарнитур и стол

Кухня 9,5 м² — прямоугольная, 2,71 × 3,52 м, окно в длинной стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,52 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 211 см: стол встаёт напротив.

Из 5 вариантов расстановки (все с проходами от 60 см): гарнитур: угловая — в 2 из 5, прямая — в 3 из 5, длина по столешнице от 2,4 до 5,2 м; обеденный стол: круглый, на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 1 из 5.

5 расстановок: кухня 3.52 × 2.71 м

Вариант 1 · угловая кухня из 6 модулей, 4,4 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Стол на двоих, Растение, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · стол на 4. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 7 модулей, 5,2 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 3 модулей, 2,4 м · круглый стол. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · круглый стол. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Окна и двери на планах стоят в типовом месте серии. Если у вас дверь в другом углу — введите свои размеры в калькулятор расстановки или откройте демо-квартиру.

Перепланировка двухкомнатной квартиры И-155

Что несущее в серии И-155: большинство внутренних стен несущие; в части домов в панелях несущих стен заранее подготовлены ниши под проёмы; часть домов с монолитными внутренними стенами, многие сдаются со «свободной планировкой» (только несущие стены).

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт двухкомнатной И-155: сколько стоит

Квартира около 42,9 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 214 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 515 тыс. ₽, капитальный — около 858 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дом сравнительно новый: проводка обычно медная, трубы менять приходится реже. Основные деньги уходят на отделку, санузел и кухню.

Ошибки расстановки мебели в такой квартире

Кровать изголовьем под окно. Зимой от окна тянет холодом, а батарея сохнет от тепла под матрасом; если по-другому не встаёт — оставьте 15–20 см.

Телевизор напротив окна. Днём экран бликует; его ставят на стену сбоку от окна.

Мебель к двери на балкон. К ней нужен проход не уже 60 см, иначе на балкон перестают ходить.

Покупать мебель до замера. Типовые размеры серии — ориентир, в вашей квартире стены могут отличаться на 5–10 см: перемерьте рулеткой до заказа шкафа и кухни.

Дизайн двухкомнатной квартиры И-155: с чего начать

Для квартиры 42,9 м² удобнее одна светлая основа на все комнаты и один-два акцентных цвета: стены не «режут» маленькую площадь, а мебель можно переставлять между комнатами. Готовые сочетания цветов с HEX-кодами — в разделе сочетаний, стили по комнатам — в разделе стилей. Расстановку под свои размеры можно собрать в демо-квартире без регистрации.

Другие варианты двухкомнатной в серии И-155

Вариант	Общая, м²	Комнаты, м²	Кухня, м²	Санузел
с эркером в гостиной	42,9 ≈	17 + 12,9	9,5	совмещённый
кухня 10,9 м²	57,9	19,5 + 13,7	10,9	раздельный

Расстановки выше — для первого варианта в таблице.

Вопросы

Какая площадь двухкомнатной квартиры И-155?

Около 42,9 м² общей, жилая 29,9 м², кухня 9,5 м².

Какие размеры комнат в двухкомнатной И-155?

гостиная — 3,39 × 4,62 м; спальня — 3,37 × 3,81 м; кухня — 2,71 × 3,52 м.

Какая высота потолков в доме И-155?

2,7 м. 2,70 м по плану БТИ одной квартиры; в источниках серии высота не указана

Можно ли объединить кухню с комнатой в И-155?

При газовой плите — только с дверью или перегородкой. При электроплите — если стена между кухней и комнатой не несущая; это видно в техпаспорте и проекте серии. Перепланировку согласуют до начала работ.

Как расставить мебель в двухкомнатной квартире И-155?

Гостиная: диван у длинной стены, ТВ напротив. Спальня: кровать 160, шкаф у короткой стены. Пять вариантов для каждой комнаты — на планах выше.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры И-155?

Работы без материалов: косметический — около 214 тыс. ₽, капитальный — около 858 тыс. ₽ на 42,9 м², плюс 20 % запаса. Ставки средние, у вашего мастера могут отличаться.

Где строили дома серии И-155?

Москва, Подмосковье; годы — с 2000 (строится и сейчас, много подсерий).

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.