Серия И-155: планировки квартир

Планировки квартир серии И-155: панельный дома с 2000 (строится и сейчас, много подсерий), потолки 2,7 м. Типовые квартиры — 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, кухни от 9,5 до 12,4 м². Ниже — площади и размеры комнат по планам БТИ, что несущее и как расставить мебель.

Обновлено 28 октября 2026

Вариант 1 из 5 · угловая кухня из 6 модулей, 4,4 м, мойка в углу · стол на 2

Вариант 1: Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Стол на двоих, Растение, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 2: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 3: Угловой модуль 90×90, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 4: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной. Вариант 5: Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Серия И-155: что это за дома

И-155 — панельная серия, годы массовой постройки — с 2000 (строится и сейчас, много подсерий). Где строили: Москва, Подмосковье. Этажность — 10–24; башни и многосекционные дома. Наружные стены — трёхслойные панели с минватой длиной 7,2 м, фасадные 320–400 мм, торцевые 440–540 мм; в башнях до 8 этажа — монолит. Высота потолков — 2,7 м. Точнее: 2,70 м по плану БТИ одной квартиры; в источниках серии высота не указана.

Подсерии И-155Б, -155Н (трилистник), -155НБ, -155ММ, -155МК, -155МКБ, -155СП и др. В 2к–4к кладовые около 3 м²; от 3 комнат — второй санузел. Эркеры в части квартир; лоджии остеклены при строительстве. Лифты 630 и 400 кг, при 18+ этажах — ещё один пассажирский. Большие кухни: 1к 9–12, 2к 9–13, 3к 10–13 м² (novostroy-m). Площади (novostroy-m): 1к 36–53, 2к 51–83, 3к 68–101, 4к 113–141 м².

По открытому реестру «Реформы ЖКХ» серия на 31-м месте по числу квартир: не меньше 70 366 квартир в 275 домах (данные по 64 регионам из 85, поэтому это нижняя граница).

Сколько стоит ремонт — по площади

516 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 103 200 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 619 200 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Планировки квартир И-155 с размерами и площадями

Квартира	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²	Комнаты, м²	Санузел
1-комнатная	35,4	16,1	11	16,1	совмещённый
2-комнатная, с эркером в гостиной	42,9 ≈	29,9	9,5	17 + 12,9	совмещённый
2-комнатная, кухня 10,9 м²	57,9	33,2	10,9	19,5 + 13,7	раздельный
3-комнатная	71,4	44,2	12,4	16,5 + 14,5 + 13,2	раздельный

≈ — общая площадь посчитана как сумма помещений; в источнике её нет.

Какие квартиры есть в домах И-155

Однокомнатная — 35,4 м², кухня 11 м²; комната 3,88 × 4,15 м. Минусы: совмещённый санузел, маленькая кухня, узкая длинная комната. Расстановки и смета — на странице планировка однокомнатной И-155.

Двухкомнатная — около 42,9 м², кухня 9,5 м²; гостиная 3,39 × 4,62 м; спальня 3,37 × 3,81 м. Минусы: совмещённый санузел. Расстановки и смета — на странице планировка двухкомнатной И-155.

Трёхкомнатная — 71,4 м², кухня 12,4 м²; гостиная 4,06 × 4,06 м. Расстановки и смета — на странице планировка трёхкомнатной И-155.

Кухня 9,5 м² в двухкомнатной И-155: как встаёт гарнитур

Кухня 9,5 м² — прямоугольная, 2,71 × 3,52 м, окно в длинной стене, рядом дверь на балкон или лоджию. Прямой гарнитур вдоль длинной стены — до 3,52 м, угловой занимает ещё и короткую стену. Перед гарнитуром вдоль длинной стены остаётся 211 см: стол встаёт напротив.

Из 5 вариантов расстановки (все с проходами от 60 см): гарнитур: угловая — в 2 из 5, прямая — в 3 из 5, длина по столешнице от 2,4 до 5,2 м; обеденный стол: круглый, на 4, на 2; холодильник на кухне во всех вариантах; посудомойка — в 1 из 5.

5 расстановок: кухня 3.52 × 2.71 м

Вариант 1 · угловая кухня из 6 модулей, 4,4 м, мойка в углу · стол на 2. Угловой модуль с мойкой 90×90, Тумба 30, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Стол на двоих, Растение, Растение, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 2 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · стол на 4. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол обеденный + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 3 · угловая кухня из 7 модулей, 5,2 м · стол на 2. Угловой модуль 90×90, Посудомойка 45, Модуль с мойкой 60, Холодильник, Тумба 40, Модуль с плитой 60, Тумба 40, Тумба 30, Стол на двоих, Навесной шкаф угловой 60×60, Антресоль угловая 60×60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 4 · прямая кухня из 3 модулей, 2,4 м · круглый стол. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Вариант 5 · прямая кухня из 4 модулей, 2,7 м · круглый стол. Модуль с мойкой 60, Тумба 60, Модуль с плитой 60, Тумба 30, Холодильник, Стол круглый 100 + 4 стула, Навесной шкаф 60, Навесной шкаф 60, Вытяжка 60, Навесной шкаф 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Антресоль над навесным 60, Светильник подвесной.

Расставил движок сервиса: проходы от 60 см, двери открываются, к окну не загорожено. Подвигать мебель руками — в демо.

Перепланировка в домах И-155

Что несущее в серии И-155: большинство внутренних стен несущие; в части домов в панелях несущих стен заранее подготовлены ниши под проёмы; часть домов с монолитными внутренними стенами, многие сдаются со «свободной планировкой» (только несущие стены).

Мокрые зоны — санузел, ванна, кухонная мойка — остаются над такими же помещениями соседей: над чужой жилой комнатой ванну не ставят (СП 54.13330). Расширить санузел за счёт коридора иногда согласовывают, за счёт комнаты — нет.

Объединить кухню с комнатой при газовой плите нельзя без двери или раздвижной перегородки; при электроплите объединяют, если стена между ними не несущая.

В панельных домах проёмы в несущих панелях почти никогда не согласовывают, подоконный блок между комнатой и лоджией тоже лучше не трогать — это часть стены.

Любую перепланировку сначала рисует проектировщик, потом её согласуют в жилищной инспекции или администрации (Жилищный кодекс, ст. 26). Здесь общие правила; что можно именно у вас, решает проект.

Ремонт квартиры в И-155

Квартира около 42,9 м². Работы без материалов по средним ставкам: косметический — около 214 тыс. ₽, как в новостройке под ключ — около 515 тыс. ₽, капитальный — около 858 тыс. ₽. К сумме добавьте 20 % запаса: почти все выходят за смету. Калькулятор ниже пересчитает под ваш уровень.

Дом сравнительно новый: проводка обычно медная, трубы менять приходится реже. Основные деньги уходят на отделку, санузел и кухню.

Вопросы о серии

Какие годы постройки у домов И-155?

с 2000 (строится и сейчас, много подсерий).

Из чего стены в домах И-155?

Трёхслойные панели с минватой длиной 7,2 м, фасадные 320–400 мм, торцевые 440–540 мм; в башнях до 8 этажа — монолит.

Какая высота потолков в И-155?

2,7 м.

Какие стены несущие в И-155?

Большинство внутренних стен несущие; в части домов в панелях несущих стен заранее подготовлены ниши под проёмы; часть домов с монолитными внутренними стенами, многие сдаются со «свободной планировкой» (только несущие стены).

Какие площади квартир в И-155?

1-комнатная — 35,4 м²; 2-комнатная — 42,9 м²; 3-комнатная — 71,4 м².

Какая кухня в И-155?

От 9,5 до 12,4 м² в разных квартирах.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.