Планировки ЖК «Финский» в Ижевске: квартиры, мебель и ремонт

Строит комплекс КОМОССТРОЙ, по документам застройщик — ООО «Спенсер Специализированный застройщик». По статистике Яндекс Недвижимости за компанией 188 домов в 44 комплексах, 147 домов уже сданы. Адрес ЖК «Финский» — Ижевск, улица Союзная. Класс — комфорт, дома в 17 этажей, 682 квартиры. По проекту застройщика домов будет девять.

Первая очередь сдана в третьем квартале 2025 года, вторая строится, срок — четвёртый квартал 2028-го. В первом доме уже делают ремонт, а у покупателей второй очереди есть время спокойно продумать мебель и розетки по чертежу.

По описанию застройщика у каждой квартиры есть остеклённый балкон или лоджия, на первых этажах колясочная с лапомойкой. Рядом улицы 40 лет Победы и Ленина. Средняя цена метра по Яндекс Недвижимости на 27.10.2026 — 125 961 ₽.

Потолки — 2,59 м, в части квартир до 3,51 м. Натяжной потолок заберёт 4–6 см, поэтому кухню с антресолями до потолка заказывайте по замеру после пола и потолка.

В карточке комплекса отделка названа чистовой. По описанию застройщика стены и пол выровнены, вода подведена, электричество разведено полностью. Остаётся поклеить обои или покрасить стены, постелить пол, положить плитку в санузле, поставить двери и сантехнику. Обычно это называют предчистовой отделкой или white box. Состав работ может отличаться по очередям и корпусам, сверьте его с договором.

Для ремонта это удобно: стяжки и штукатурки не будет, из мокрых работ остаются гидроизоляция и плитка в санузле. Ремонт идёт быстрее, смета ближе к косметической.

Обратная сторона — розетки стоят по схеме застройщика, и под кухонную технику, телевизор и лампы у кровати их обычно не хватает. Новую точку придётся штробить в готовой стене, поэтому схему розеток, трассу кондиционера и перенос стиральной машины решают до обоев.

Студия 27,9 м² — комната 3,4 × 3,8 м и кухня-ниша 6,2 м² без своего окна. Спят на диване: встаёт угловой 250 × 160 или прямой на четыре места. Санузел для студии просторный, 4,2 м².

Однокомнатная квартира в ЖК «Финский» устроена как евродвушка: кухня-гостиная плюс спальня. В однушке 35,3 м² кухня-гостиная 16,5 м² шириной около 3,1 м, в ней прямая кухня и двухместный диван. Однушка 39 м² шире: кухня-гостиная 18,3 м² и 3,4 м поперёк, встают угловой диван и угловая кухня, а на балкон выходят из спальни.

Двухкомнатная 47,1 м² — кухня-гостиная 16,9 м² с двумя окнами и две спальни по 10 м², в одну из них заходят через кухню. Прихожая 2,9 м², большой шкаф в неё почти не помещается. Балкона на нашем плане нет.

Трёхкомнатная 68,7 м² — кухня-гостиная 18,9 м² с балконом, три спальни от 10,1 до 11,2 м², коридор 5 м и два санузла. Второй, с унитазом и раковиной, открывается прямо из спальни 11,2 м².

Спальни везде шириной 2,9–3,4 м. Кровать 160 встаёт в каждую, 180 — только в трёшке (комната 3,4 × 3,5 м) и в двушке (3,1 × 3,25 м).

Розетки на кухне. В каждой кухне-гостиной по нашему набору нужно 13 новых точек: варочная панель, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка, розетки над столешницей и у дивана. Варочной панели нужна своя линия на 32 А, проверьте её в щитке.

Кухня у вентшахты. На всех планах гарнитур привязан к вентшахте со звёздочкой. Мойку держат рядом с ней и со стояками, перенос на другую стену дорог. На плане однушки 39 м² не ясно, вентканал это или газовый стояк, так что тип плиты в своём доме уточните у застройщика.

Стиральная машина. Место под неё везде в санузле 3,8–4,2 м², ванна 170 × 75 встаёт тоже. Если тесно, машину ставят под низкую раковину или меняют ванну на поддон 90 × 90.

Хранение. Гардеробных нет. Шкаф в прихожую встаёт везде, кроме двушки 47,1 м²: там он переезжает в спальню.

Кондиционер и шум. Трассу под кондиционер закладывают до обоев. Слышимость соседей проверьте сразу после ключей: шумоизоляцию делают до чистовой отделки.

Считаем только работу, без материалов, с запасом 20 %. Стены и пол уже выровнены, и многим хватит косметического уровня, 5 000 ₽ за метр: студия — около 167 400 ₽, однушки — 211 800 и 234 000 ₽, двушка — 282 600 ₽, трёшка — 412 200 ₽.

С новой электрикой, плиткой до потолка, инсталляцией и натяжными потолками смета ближе к ремонту в новостройке под ключ, 12 000 ₽ за метр: от 401 760 ₽ за студию до 989 280 ₽ за трёшку.

После ключей: приёмка с рулеткой, план мебели и схема розеток, электрика и сантехника, плитка в санузле, потолки, полы, стены, двери. Калькулятор ниже пересчитает смету под вашу площадь.