РемонтПланировка квартиры в хрущёвке
Планировка квартиры в хрущёвке зависит от серии дома: их 9, и площади, кухни и несущие стены у них разные. Ниже — все серии в одной таблице, типичные однушка, двушка и трёшка с размерами и ссылки на расстановку мебели.
Обновлено
- Электрика и черновое
- Электрика: новые точки27 000 ₽
- Отделка
- Краска для стен, 2 слоя17 800 ₽
- Покраска стен: подготовка и 2 слоя51 500 ₽
- Ламинат 33 класс + 7 %22 000 ₽
- Укладка ламината16 800 ₽
- Керамогранит + 10 %13 400 ₽
- Укладка керамогранита на пол11 900 ₽
- Плинтус и монтаж16 600 ₽
- Свет
- Установка светильников3 600 ₽
- Мебель
- Сборка мебели9 000 ₽
Что такое хрущёвка
Хрущёвками называют пятиэтажки первых массовых серий, которые строили с 1957 по начало 1970-х, когда страна переселяла людей из бараков и коммуналок. Квартиры делали маленькими, чтобы дать отдельное жильё как можно большему числу семей: однушка около 30 м², двушка 40–46, трёшка 55–58. Потолки около 2,5 м, кухни 5–6 м², лифта и мусоропровода нет. Стены — кирпич (1-447, 1-511, II-29), бетонные блоки (1-439, 1-467, 1-510) или панели (1-464, 1-335, 1-468).
Самая массовая серия страны — кирпичная 1-447: по открытому реестру «Реформы ЖКХ» почти миллион квартир, за ней панельная 1-464. Внешне серии похожи, а внутри отличаются тем, что несущее: от этого зависит, можно ли объединить кухню с комнатой.
Сколько стоит ремонт — по площади
Запас 20 %: 176 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету
С запасом: 1 056 000 ₽
- Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
- В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
- Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)
Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.
Серии хрущёвки: площади квартир
| Серия | Стены | Годы | Потолок, м | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-447 | кирпичная | 1957–1972 | 2,5 | 29,5 | 38,3 ≈ | 50,2 ≈ |
| 1-464 | панельная | 1959–1973 | 2,5 | есть | 43,8 ≈ | 61,3 ≈ |
| 1-335 | панельная | 1958–1973 | 2,55 | 31 | — | — |
| 1-468 | панельная | 1960–1980 | 2,5 | 34,2 | 37,2 | 60,2 |
| 1-510 | блочная | 1957–1968 | 2,48 | 31,7 | 41,4 | 54,6 |
| 1-511 | кирпичная | 1958–1969 | 2,48 | 28,1 | 41,1 | 56,7 |
| 1-439 | блочная | 1958–1966 | 2,5 | 30,2 ≈ | 41,2 ≈ | 49,6 ≈ |
| 1-467 | блочная | 1959–1969 | 2,5 | 29,6 ≈ | 37,1 ≈ | 60 ≈ |
| II-29 | кирпичная | 1965–1971 | 2,64 | 27,4 | 37,5 | 59 |
≈ — сумма помещений; «есть» — квартира в серии есть, общей площади в источнике нет.
Страницы серий
Планировки квартир в хрущёвке: 1, 2 и 3 комнаты
Однокомнатная. обычно 27,4–34,2 м², комната 17,4 м², кухня около 6 м². Неудобно: узкая длинная комната, низкие потолки, маленькая кухня. Подробно — планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке.
Двухкомнатная. обычно 37,1–43,8 м², комнаты 16,6 и 10,9 м², кухня около 6 м². Неудобно: проходная комната, узкая длинная комната, низкие потолки. Подробно — планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвке.
Трёхкомнатная. обычно 49,6–61,3 м², комнаты 16,7 и 13,6 и 10,6 м², кухня около 6 м². Неудобно: проходная комната, узкая длинная комната, низкие потолки. Подробно — планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвке.
Как узнать серию дома
Проще всего — по адресу в реестре «Реформы ЖКХ»: в карточке дома есть поле «Серия, тип постройки». Многие регионы его не заполняют, тогда серию подскажут техпаспорт, управляющая компания или сравнение с фото и планами на страницах серий. Похожие снаружи дома внутри бывают разными — ширина комнат и несущие стены отличаются.
Вопросы
Какие серии относятся к хрущёвки?
1-447, 1-464, 1-335, 1-468, 1-510, 1-511, 1-439, 1-467, II-29.
Какая высота потолков в хрущёвке?
Около 2,5 м, у отдельных серий на 5–15 см иначе — смотрите таблицу.
Где посмотреть планировку хрущёвки с размерами?
На страницах 1-, 2- и 3-комнатной квартиры и на странице каждой серии: там таблица размеров комнат в метрах.
Можно ли сделать перепланировку в хрущёвке?
Да, но что именно — зависит от серии: где перегородки не несущие, свободы больше. Перепланировку согласуют по проекту.
Источники
Сделать так же у себя
Вопросы и обсуждение
Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.
Пока вопросов нет — задайте первый.
Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.
