РемонтСколько стоит ремонт квартиры 60 м²
Ремонт квартиры 60 м² стоит около 580 тыс. ₽ при косметическом, 1,56 млн ₽ в новостройке под ключ и 2,7 млн ₽ при капитальном, с материалами и резервом 20 %. Обычно это двушка с кухней 10–12 м² или небольшая трёшка; срок под ключ — 2,5–4 месяца.
Обновлено
- Электрика и черновое
- Электрика по проекту: кабель, щиток, точки108 000 ₽
- Сантехника: разводка, гидроизоляция72 000 ₽
- Штукатурка по маякам, стяжка180 000 ₽
- Черновые материалы: смеси, кабель, трубы230 000 ₽
- Отделка
- Шпаклёвка и покраска стен144 000 ₽
- Плитка: санузел, фартук, вход108 000 ₽
- Ламинат, плинтус, двери58 000 ₽
- Потолки50 000 ₽
- Чистовые материалы: краска, плитка, пол346 000 ₽
- Свет
- Свет: светильники и установка24 000 ₽
60 м²: три уровня ремонта
| Уровень | Работы за м² | Работы | Материалы (ориентир) | Итого с резервом 20 % |
|---|---|---|---|---|
| косметический | 5 000 ₽ | 300 000 ₽ | 180 000 ₽ | 576 000 ₽ |
| в новостройке под ключ | 12 000 ₽ | 720 000 ₽ | 576 000 ₽ | 1 555 200 ₽ |
| капитальный | 20 000 ₽ | 1 200 000 ₽ | 1 080 000 ₽ | 2 736 000 ₽ |
Какие квартиры бывают на 60 м²
Около 60 м² — это чаще всего двушка с большой кухней: «распашонка» П-44 на 63,7 м² с кухней 12,2 м², П-111М на 63,8 м² с кухней 12,6 м², I-155 на 57,9 м². Реже — маленькая трёшка: 1-468 на 60,2 м² с кухней 6 м² или серия 121 на 64,3 м².
Двушка и трёшка одной площади считаются по-разному. В трёшке на одну-две двери больше, больше перегородок и точек электрики, а трёшка 1-468 — хрущёвка, и её почти всегда ремонтируют капитально.
Отдельный случай — ГМС-1: потолок 3 м. Стен там на 11 % больше, чем при 2,7 м, и штукатурка с покраской дорожают на ту же долю.
Смета 60 м² в новостройке по этапам
Электрика — около 108 тыс. ₽ работ. 45–55 точек, щиток, отдельные линии на комнаты и кухню. На кухне 12 м² точек под технику больше: варочная, духовка, посудомойка, холодильник, микроволновка, розетки над столешницей.
Сантехника — около 72 тыс. ₽. Штукатурка и стяжка — около 180 тыс. ₽: около 156 м² стен и 60 м² пола.
Стены — около 144 тыс. ₽. Плитка — около 108 тыс. ₽: санузел, фартук на длинной кухне, пол у входа.
Пол, плинтус, двери — около 58 тыс. ₽, потолки — около 50 тыс. ₽.
Материалы — около 575 тыс. ₽: 230 тыс. черновых и 346 тыс. чистовых. Свет — 20–50 тыс. ₽.
Сколько стоит ремонт — по площади
Запас 20 %: 144 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету
С запасом: 864 000 ₽
- Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
- В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
- Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)
Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.
Объёмы на 60 м²
Стен — около 156 м², краски на два слоя — около 35 л. Ламината — около 51 м² плюс 7 % на подрезку, керамогранита — около 9 м² плюс 10 %. Плинтуса — около 54 м. Дверей — 3–5, в зависимости от того, двушка это или трёшка и есть ли дверь на кухню.
Что можно сделать самой и как не выйти за смету
Покраска 156 м² стен своими руками экономит около 70 тыс. ₽ работ, укладка ламината — около 23 тыс. ₽. Это заметные деньги, но и время: покраска такой площади в два слоя — 4–6 выходных.
Резерв 20 % на 60 м² под ключ — около 260 тыс. ₽. Кухню 10–12 м² с гарнитуром во всю стену проектируют до электрики, чтобы розетки и выводы воды встали под модули.
Ошибки на 60 м²
Одна линия на большую кухню. Духовка, варочная панель и посудомойка вместе — это отдельные линии от щитка, иначе автомат будет выбивать: розетки на кухне.
Ламинат по всей кухне-гостиной. У мойки и плиты его заливает водой. В зоне готовки лучше плитка или кварцвинил: пол на кухне.
Цены средние, уточняйте у своего мастера: ставка бригады в вашем городе может отличаться на 30–50 %. Резерв 20 % — потому что 89 % делающих ремонт выходят за смету, у трети перерасход больше 20 %.
Частые вопросы
Сколько стоят только материалы на 60 м²?
В новостройке при средней отделке — около 580 тыс. ₽: 230 тыс. черновых и 346 тыс. чистовых. При дорогой плитке и дверях — вдвое больше.
Как сэкономить без потери качества?
Покраска вместо обоев, ламинат 33 класса вместо паркета, плитка среднего сегмента, двери без скрытого короба. На гидроизоляции и электрике не экономят.
Сколько длится ремонт 60 м²?
Косметический — 1–1,5 месяца, в новостройке — 2,5–4 месяца, капитальный — 4–5 месяцев.
Это с мебелью?
Нет. Кухня с техникой, шкафы и мебель для 60 м² — ещё 400–800 тыс. ₽.
Источники
Сделать так же у себя
Вопросы и обсуждение
Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.
Пока вопросов нет — задайте первый.
Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.
