Планировка квартиры в брежневке

Планировка квартиры в брежневке зависит от серии дома: их 13, и площади, кухни и несущие стены у них разные. Ниже — все серии в одной таблице, типичные однушка, двушка и трёшка с размерами и ссылки на расстановку мебели.

Обновлено 28 октября 2026

Квартира 44 м², работы и материалы189 600 ₽

Электрика и черновое
Электрика: новые точки27 000 ₽
Отделка
Краска для стен, 2 слоя17 800 ₽
Покраска стен: подготовка и 2 слоя51 500 ₽
Ламинат 33 класс + 7 %22 000 ₽
Укладка ламината16 800 ₽
Керамогранит + 10 %13 400 ₽
Укладка керамогранита на пол11 900 ₽
Плинтус и монтаж16 600 ₽
Свет
Установка светильников3 600 ₽
Мебель
Сборка мебели9 000 ₽

Что такое брежневка

Брежневками называют дома второй волны массовой застройки, с середины 1960-х до конца 1980-х: девяти- и двенадцатиэтажки с лифтом и мусоропроводом. По сравнению с хрущёвками комнаты в них чаще изолированные, санузел раздельный, потолки выше — около 2,6 м, кухни 7–9 м². Почти все — панельные (1-515, II-49, II-57, 111-90, 111-97, 121, ленинградские 1ЛГ-602 и 1ЛГ-504), есть блочные (II-18, II-68).

Самые массовые — 121 (в Ленинграде и не только), 1-515 и региональные 111-90 и 111-97. Несущие стены у серий разные: у 1-515 внутри квартиры перегородки не несущие, у II-49 и 111-97 несущие поперечные панели — кухню с комнатой там соединить трудно.

Сколько стоит ремонт — по площади

880 000 ₽ работы без материалов

Запас 20 %: 176 000 ₽ — 89 % ремонтов выходят за смету

С запасом: 1 056 000 ₽

Косметический — 5 000 ₽ за м²: покраска, обои, пол поверх старого — без переноса розеток и труб
В новостройке под ключ — 12 000 ₽ за м²: штукатурка, стяжка, электрика и сантехника по проекту, чистовая отделка
Капитальный — 20 000 ₽ за м²: демонтаж, перепланировка, всё новое; так считал прораб в 2024 году (Ижевск)

Ставки — ориентир всего ремонта за м² пола; своя ставка прораба важнее. Средняя цена по городу — уточните у своего мастера.

Серии брежневки: площади квартир

Серия	Стены	Годы	Потолок, м	1к, м²	2к, м²	3к, м²
1-515/9	панельная	1966–1984	2,64	есть	39,9 ≈	47,4 ≈
111-90	панельная	1971–2000-е	2,64	—	43,5 ≈	60,6 ≈
111-97	панельная	1973–наст. время	2,64	32,1	47,7	55,5 ≈
111-83	панельная	1970-е – наст. время	2,65	35,4 ≈	47,5 ≈	66,4 ≈
121	панельная	1973–2005	2,7	34,8	51,6	64,3
II-18	блочная	1958–1972	2,48	есть	34 ≈	—
II-49	панельная	1965–1985	2,64	есть	37,4 ≈	есть
II-57	панельная	1963–1979	2,64	32,6	44,3	53,6 ≈
II-68	блочная	1968–1982 базовая II-68-01/16; модификации — до начала 2000-х	2,48	37,3	50,7 ≈	64,9 ≈
1ЛГ-602	панельная	1966–1982	2,5	—	44,6	53,1
1ЛГ-504	панельная	1969–1988	2,5	—	46	58,2
1ЛГ-600 «корабль»	панельная	1969–1982	2,5	32,3	43,9	54,6
1ЛГ-606	панельная	1967–1973	2,7	27,2 ≈	41,3 ≈	—

≈ — сумма помещений; «есть» — квартира в серии есть, общей площади в источнике нет.

Страницы серий

Планировки квартир в брежневке: 1, 2 и 3 комнаты

Однокомнатная. обычно 27,2–37,3 м², комната 18,3 м², кухня около 6,6 м². Неудобно: узкая длинная комната, маленькая кухня. Подробно — планировка однокомнатной квартиры в брежневке.

Двухкомнатная. обычно 34–51,6 м², комнаты 16,2 и 11,6 м², кухня около 7,3 м². Подробно — планировка двухкомнатной квартиры в брежневке.

Трёхкомнатная. обычно 47,4–66,4 м², комнаты 15,6 и 13,2 и 9,3 м², кухня около 7,1 м². Подробно — планировка трёхкомнатной квартиры в брежневке.

Как узнать серию дома

Проще всего — по адресу в реестре «Реформы ЖКХ»: в карточке дома есть поле «Серия, тип постройки». Многие регионы его не заполняют, тогда серию подскажут техпаспорт, управляющая компания или сравнение с фото и планами на страницах серий. Похожие снаружи дома внутри бывают разными — ширина комнат и несущие стены отличаются.

Вопросы

Какие серии относятся к брежневки?

1-515/9, 111-90, 111-97, 111-83, 121, II-18, II-49, II-57, II-68, 1ЛГ-602, 1ЛГ-504, 1ЛГ-600 «корабль», 1ЛГ-606.

Какая высота потолков в брежневке?

Около 2,64 м, у отдельных серий на 5–15 см иначе — смотрите таблицу.

Где посмотреть планировку брежневки с размерами?

На страницах 1-, 2- и 3-комнатной квартиры и на странице каждой серии: там таблица размеров комнат в метрах.

Можно ли сделать перепланировку в брежневке?

Да, но что именно — зависит от серии: где перегородки не несущие, свободы больше. Перепланировку согласуют по проекту.

Источники

Сделать так же у себя

Загрузить план квартирыпо фото плана — комнаты, 5 расстановок мебели и смета Открыть демо-квартирубез регистрации: план, мебель, цвета и смета уже заполнены Сфотографировать комнатуфото → ваша комната в новом стиле и цветах

Вопросы и обсуждение

Спросите, что осталось непонятным, или расскажите, как было у вас. Отвечает сервис и Анатолий из Softjet — ответ появится здесь.

Пока вопросов нет — задайте первый.

Вопросы проверяет модель: реклама, ссылки, оскорбления и личные данные уходят на проверку человеку. Ответ с пометкой «подготовлен автоматически» написал сервис по тексту этой страницы; электрику, газ и стены сервис сам не публикует — их проверяет Анатолий.